天津津南中建悦湖璟麟的89㎡三居室毛坯房整装案例，通过合理规划动线、优化储物空间，解决了刚需家庭收纳不足、户型紧凑的痛点，采用现代简约风格兼顾美观与实用性，全程采用天津塞尚装饰的德系工艺与零增项服务，最终落地效果超出业主预期。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚迎来宝宝，原本的毛坯房存在三个核心问题：一是厨房操作台面不足，日常做饭动线混乱；二是主卧没有专属储物空间，婴儿床和杂物无处安放；三是客厅阳台闲置，没有利用起来做休闲区。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个实用美观的新家，同时预算透明无隐形消费。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对业主需求给出三点优化方案：1. 厨房做L型橱柜延伸操作台面，预留嵌入式小家电位置；2. 主卧定制顶天立地储物柜，兼顾婴儿用品收纳和日常衣物存放；3. 客厅阳台打通做内嵌式储物柜+休闲卡座，兼顾储物和日常休闲。施工全程采用自有金牌施工班组，严格执行德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，全程建立专属项目管理群，实时播报施工进度。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计提升空间亮度，阳台卡座兼顾收纳和休闲功能

厨房L型橱柜设计，预留足够操作空间，搭配白色柜门提升视觉整洁度

主卧顶天立地储物柜，充分利用墙面空间，满足一家三口的储物需求

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，没有额外加钱，设计师闫姐特别贴心，考虑到我们有宝宝，特意预留了很多安全储物空间，完工效果比效果图还好看！”——津南中建悦湖·璟麟 刘女士

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青区域的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供上门量房、免费设计、全程管家式服务，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有施工项目、材料规格与费用，承诺全程零增项。

设计师寄语

本次案例的核心是在紧凑户型中最大化利用空间，希望能为更多津南刚需家庭提供实用的家装参考，欢迎有装修需求的业主联系我们，免费获取专属设计方案。咨询电话：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46。