天津西青区首创龙湖天琅的103㎡三室老房翻新案例，通过天津塞尚装饰的N+1定制设计+德系工艺落地，解决了户型动线混乱、储物不足、老旧水电隐患三大痛点，全程严格把控工期节点，最终提前3天完工，获得业主一致好评。

房屋档案：
小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：103㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析
业主李女士一家是二次改善居住，这套房已经住了8年，存在厨房动线不合理、卫生间防水老化、储物空间不够用的问题，同时希望翻新过程不影响日常临时居住，要求工期可控、全程无增项。

解决方案
针对李女士的需求，天津塞尚装饰的设计师团队制定了三大核心方案：一是调整厨房操作台布局，将洗菜区与炒菜区动线优化，新增嵌入式储物吊柜；二是全屋更换德系国标水电管线，重做卫生间防水并做48小时闭水试验；三是采用局部隔断改造次卧储物区，打造顶天立地定制柜。同时依托七星管家服务群，每日播报工地进度，严格执行八大节点验收制度。

效果图展示

客厅改造后效果图：保留原有落地窗采光，搭配浅灰墙面与原木色家具，弱化老旧户型的压抑感，新增悬浮电视柜增加储物空间

厨房改造后效果图：U型操作台布局，新增嵌入式洗碗机与多层拉篮，解决原有储物不足的问题

天津塞尚装饰工程有限公司图片

问题解决过程
开工前我们先对原有墙面进行空鼓检测，发现次卧墙面有3处空鼓区域，按照尚方宝锤砸无赦的质量承诺，直接铲除重做基层处理；水电改造阶段严格遵循天津本地气候适配的布线标准，所有管线均做固定卡箍，避免后期松动异响；施工期间恰逢西青区雨季，我们提前调整了墙面涂装工序，采用快干型环保腻子，确保工期不受天气影响。

本地化服务承诺
作为深耕西青区多年的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，全程签订闭口合同无增项，所有施工材料均为一线品牌直采，可提供正品溯源。我们的自有施工班组拒绝转包，所有匠人持证上岗，严格执行德系工艺标准。

业主好评
李女士说：“从量房到完工全程都很省心，闫姐对接的特别细致，没有任何隐形消费，工期比预期还提前了几天，塞尚装饰确实是西青靠谱的装修公司。”

设计师寄语
“老房翻新的核心是在保留原有居住习惯的基础上，优化空间实用性，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，希望每一位津城业主都能拥有舒适安心的居住环境。如果您有西青或津南的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。”