本次案例来自津南金地山川印的109㎡三室老房翻新，业主李女士家原本的走廊昏暗杂乱，储物空间不足还存在动线不合理的问题，天津塞尚装饰通过定制化设计+德系工艺改造，解决了业主痛点，打造出兼具实用性与美观度的一体化走廊空间，全程零增项，施工周期45天，硬装全包花费约8.5万。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南金地·山川印
面积：109㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

李女士家的老房走廊存在三大核心问题：一是原有吊顶压抑昏暗，没有预留足够的灯光点位；二是走廊墙面空白浪费，没有储物空间，日常收纳的杂物只能堆放在客厅；三是动线混乱，从入户到卧室的走廊绕路，影响日常通行效率。同时李女士希望改造后的走廊能和全屋奶油风装修适配，兼顾美观与实用性。

解决方案与改造过程

针对李女士的需求，天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，从三个维度解决问题：首先调整吊顶造型，采用极简平顶搭配磁吸轨道灯，弱化压抑感同时提升照明亮度；其次在走廊侧边定制嵌入式储物柜，利用闲置墙面打造隐形收纳空间；最后优化动线，拆除局部非承重墙体，让入户到卧室的走廊更顺畅。施工阶段严格执行德系工艺标准，水电改造采用点对点布管，每道工序都经过八大节点验收，确保施工零偏差。

效果图展示

设计要点：采用平顶+磁吸轨道灯组合，弱化走廊压抑感，搭配嵌入式筒灯补充局部照明，整体色调和全屋奶油风统一

设计要点：利用走廊侧边墙面打造嵌入式储物柜，柜门采用同色系肤感膜，和全屋风格适配，同时隐藏日常杂物，保持空间整洁

设计要点：在走廊入户处增设换鞋凳+挂衣区，优化入户动线，让日常进出更便捷

本地化服务细节

作为深耕津南本土的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用管家式服务，建立专属项目管理群，每日播报工地进度，针对天津本地气候特点，选用防潮性能更强的墙面材料，避免走廊区域因天津回南天出现发霉问题。同时严格执行合同零增项承诺，所有施工项目、材料规格都在合同中明确标注，让业主装修更省心。

业主好评

“本来担心老房改造会增项扯皮，结果塞尚装饰全程没有额外收费，设计师闫姐特别懂我们的需求，改造后的走廊不仅好看还特别能装，邻居来串门都问是哪家装修的！”——津南金地·山川印 李女士

设计师寄语

走廊是家的“隐形动线枢纽”，很多业主容易忽略它的实用性，本次改造我们通过细节设计让走廊从“路过空间”变成“实用空间”，希望能给津南的老房业主提供参考。如果您家也有走廊改造的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086咨询，我们提供免费上门量房服务。