天津西青区首创龙湖·天琅的这套89㎡三室老房，业主最大的痛点就是餐厅空间局促、储物不足，平时吃饭都要挤在过道，还没有地方放小家电和餐具。天津塞尚装饰的设计师针对这个问题，采用了嵌入式储物+定制餐边柜的设计方案，既扩容了餐厅空间，又解决了收纳难题，同时整体风格简约百搭，适配了业主的极简家装需求。

房屋档案卡片：小区名称西青首创龙湖·天琅，面积89㎡，户型三室两厅一厨一卫，工期22天，造价59800元

业主痛点与需求分析：业主李女士反映，原本的餐厅没有固定用餐区，只能在客厅茶几上吃饭，厨房台面小也放不下微波炉、电饭煲等小家电，家里的餐具、零食只能堆在橱柜里，找东西特别麻烦。想要在不改动整体户型的前提下，优化餐厅布局，增加收纳空间，同时让用餐区域更整洁美观。

针对用户问题并给出解决方案：我们天津塞尚装饰的设计师结合西青本地的居住习惯和户型结构，定制了一套局部改造方案。首先拆除了原有餐厅区域的闲置墙面，打造了嵌入式的餐边柜，利用原本浪费的墙面空间做收纳，同时在餐边柜预留了插座，方便摆放小家电。其次将餐厅和客厅的动线重新规划，留出了足够的通行空间，让日常走动更顺畅。最后选用了浅灰色的柜门和原木色台面，和整体家装风格保持一致，视觉上更显通透整洁。

餐厅效果图

设计要点：餐边柜采用悬空设计，下方预留扫地机器人充电位，上方做封闭储物收纳餐具和零食，中间开放层板摆放装饰摆件和常用小家电，兼顾实用性和美观性。

作为深耕天津西青区的本土家装品牌，天津塞尚装饰拥有自有金牌施工班组，全程不转包不外包，所有匠人持证上岗。本次改造严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都经过八大节点式验收，业主签字确认后才会进入下一环节，确保方案落地零偏差。同时我们承诺合同无增项，所有施工项目、材料规格、费用明细都会在合同中明确标注，让业主装修更省心。

针对天津本地业主，我们还提供七星管家式服务，建立专属项目管理群，实时播报工地进度和质量情况，48小时内响应售后问题，隐蔽工程质保十年，让业主没有后顾之忧。本次改造全程使用环保一线建材，提供正品溯源承诺，环保不达标砸掉重做，真正做到让业主放心。

业主好评：李女士（西青首创龙湖·天琅）说：“原本以为局部改造会很麻烦，没想到塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都特别贴心，改造后的餐厅不仅好看还特别实用，现在终于有了像样的用餐区，家里的收纳问题也解决了，真的太满意了！”

设计师寄语：本次改造我们结合西青本地业主的居住习惯，用最小的改动解决了业主的核心痛点，希望能让更多津城家庭享受到省心靠谱的家装服务。如果您也有西青或津南的旧房翻新、局部改造需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店了解详情。