天津津南中建悦湖璟麟的106㎡三室两厅两卫老房翻新项目，由天津塞尚装饰全程落地，针对业主父母养老的核心需求，我们优化了全屋电路布局、升级了环保原木风软装，同时解决了老房墙面开裂、储物不足的痛点，最终完工效果获得业主全家认可。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟

面积：106㎡

户型：三室两厅两卫

风格：原木风

工期：45天

造价：69800元（三房两厅两卫整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是天津本地人，这套房子是父母长期居住的养老房，入住已经8年，存在几个明显问题：一是老房电路老化，插座位置不够用，老人经常使用电热毯、泡脚桶等大功率电器，存在安全隐患；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、药品无处存放；三是墙面因为基层老化出现多处开裂，采光也不够通透。李阿姨希望改造后能让父母住得更安全舒适，同时保留原木温馨的居住氛围，预算控制在7万以内。

针对问题的解决方案

我们团队结合天津本地老房改造的行业经验，制定了针对性方案：

1. 电路改造：采用德系水电工艺，重新全屋布管，将老旧的铝线更换为2.5/4平方的国标铜线，新增了12个五孔插座和2个带开关插座，专门在老人卧室、客厅预留了大功率电器专用插座，同时做了电路分区保护，符合天津本地家装安全规范。

2. 储物优化：在玄关、卧室定制了嵌入式储物柜，利用阳台空间打造了家政储物区，解决老人杂物存放问题。

3. 墙面翻新：铲除原有开裂基层，使用耐水腻子和环保乳胶漆重新涂刷，提升整体采光效果。

效果图展示

设计要点：定制原木玄关柜，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙杂物，兼顾美观与实用性

设计要点：保留原有客厅开间，更换浅原木色地板和奶白色墙面，新增落地插座满足老人看电视、取暖的用电需求

设计要点：老人房床头两侧新增双控开关和USB插座，方便老人夜间起夜和手机充电

设计要点：重新布局厨房电路，新增油烟机专用插座和小家电专用插座，避免老人插拔插头的麻烦

本地化服务与公司优势落地

作为深耕津南的本土装修公司，我们全程采用了天津塞尚装饰的标准化服务：首先提供了免费上门量房和精准报价，合同明确标注所有施工项目，全程零增项；施工团队是自有金牌班组，不转包不外包，严格执行八大节点验收，每道工序都让李阿姨签字确认后再进行下一步。针对天津秋冬干燥的气候，我们特别选用了耐潮环保的乳胶漆，适配本地居住环境。

施工期间我们建立了专属项目管理群，每天同步工地进度，李阿姨随时可以查看施工情况，隐蔽工程我们承诺质保十年，并且提供三方质保服务。

业主好评

李阿姨说：“天津塞尚装饰的闫姐全程对接很贴心，施工的时候特意避开了我们老人休息的时间，电路改造做得很规范，现在父母住得特别安心，储物空间也够放我们的杂物了，价格也符合我们的预算，真的选对了装修公司。”

设计师寄语

本次改造的核心是为老人打造安全舒适的养老空间，我们始终坚持把业主的需求放在第一位，用专业的工艺和贴心的服务，让每一位津南业主都能住上放心房。如果您也有津南老房翻新、电路改造的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。