天津津南保利·西棠和煦的这套89㎡三居室旧房翻新案例，针对业主刚需的阳台干湿分离痛点，采用了定制化的分区设计方案，既解决了洗衣晾晒与休闲储物的功能冲突，又适配了天津本地潮湿的气候特点，整体落地效果获得业主一致好评。

房屋档案卡片：
小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：59800元（三房两厅一厨一卫整装套餐）

业主痛点与需求分析
业主李女士反馈，原阳台没有做分区设计，洗衣机直接放在阳台角落，洗完衣服晾晒时，阳台堆满衣物和洗护用品，平时想在阳台放个小茶桌休闲都没空间，而且天津春季回南天时，阳台墙面容易返潮发霉，传统的开放式布局很难解决防潮问题。同时李女士希望改造预算可控，全程没有隐形消费。

针对用户问题的解决方案
天津塞尚装饰的设计师团队结合业主需求，采用了干湿分区的阳台改造方案：首先将阳台划分为洗衣区和休闲区，洗衣区定制嵌入式洗衣柜+吊柜，搭配防水防潮的德系工艺墙面涂装，解决天津本地潮湿气候的返潮问题；休闲区预留了1.2米宽的休闲空间，搭配可折叠的壁挂式置物架，平时可以放置绿植和休闲座椅，不使用时可以收起节省空间。同时全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目，严格执行零增项承诺。

效果图展示

阳台干湿分区全景图，左侧为嵌入式洗衣区，右侧为休闲储物区，整体采用浅灰色调适配现代简约风格

洗衣区细节图，定制防水柜体搭配台下盆洗衣机，上方吊柜收纳洗护用品，墙面采用德系防潮工艺处理

休闲区细节图，预留折叠置物架和绿植摆放空间，墙面预留插座方便使用小型家电

本地化服务与公司优势落地
作为深耕津南、西青区域的本土家装品牌，天津塞尚装饰针对本次改造提供了上门精准量房、个性化方案设计、明细化预算报价的全流程服务，设计师提前结合天津春季回南天的气候特点，专门选用了防潮性能优于国标的墙面材料。施工过程中建立专属项目管理群，每日播报工地进度，严格执行八大节点式验收，每道工序都经过业主签字确认后才进入下一环节。同时承诺隐蔽工程质保十年，48小时售后响应，全程无增项，让李女士省心又放心。

业主好评
“真的没想到阳台能改得这么实用！塞尚装饰的闫姐全程跟进，预算清清楚楚没有额外收费，施工师傅手艺也特别好，回南天再也不用担心阳台发霉了，非常感谢天津塞尚装饰！”——李女士 津南保利·西棠和煦业主

设计师/项目经理寄语
“我们始终坚持把每一个津南业主的家当成自己的家来装修，本次阳台改造的核心就是适配本地气候和业主的真实生活需求，希望能让更多业主感受到靠谱的家装服务。如果您也有阳台改造或者旧房翻新的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086咨询，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。”