这是津南东亚新华国樾华府的110㎡三室两厅两卫毛坯房装修案例，我们针对业主刚需收纳不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做整体改造，通过空间重构、定制收纳设计，打造了实用又美观的宜居空间，全程采用天津塞尚装饰的德系工艺与零增项服务，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：东亚新华国樾华府
面积：110㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元（三房两厅两卫套餐价）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到毛坯房就找到我们，他们的核心需求有三点：一是想要充足的收纳空间，解决日常衣物、杂物存放问题；二是希望客餐厅动线更流畅，方便朋友聚会；三是预算有限，想要性价比高的整装服务，同时避免装修增项套路。另外业主提到，天津春季潮湿，对墙面防潮、厨卫防水有较高要求，希望施工能适配本地气候。

解决方案与设计过程

我们的设计师团队采用N+1私人订制模式，先上门精准量房，结合天津本地居住习惯做了三套方案供业主选择，最终敲定的方案重点做了三处改造：一是将原有的小阳台纳入客厅，扩大了休闲活动区域；二是定制了顶天立地的玄关柜、客厅储物柜和卧室榻榻米收纳系统，最大化利用空间；三是调整了厨卫的水电布局，采用德系水电布管标准，适配津南地区的用水用电习惯。同时我们全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目、材料规格与费用，严格执行八大节点验收，确保施工零增项。

效果图展示

客厅改造效果图：打通原阳台与客厅的隔断，搭配浅灰色沙发与原木色茶几，打造通透开阔的休闲空间，定制的悬空电视柜兼顾收纳与美观。

玄关区域效果图：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋履，中间做开放式置物台放钥匙、包包，顶部收纳换季杂物，解决入户收纳痛点。

主卧效果图：定制榻榻米床+衣柜组合，搭配浅色系墙面与软装，兼顾睡眠与收纳功能，适配年轻夫妻的日常居住需求。

施工落地与服务保障

本案施工全程由天津塞尚装饰自有金牌施工班组负责，杜绝转包分包，所有匠人持证上岗。我们建立了七星级服务群，每日播报工地进度，严格执行德系工艺标准，水电隐蔽工程做了双重防水测试，适配天津春季潮湿的气候特点。每道工序完成后都由业主、项目经理、工程部总监三方验收签字，合格后方可进入下一工序，同时我们承诺隐蔽工程质保十年，环保不达标砸掉重做。

业主好评

“对比了津南三四家装修公司，最终选了天津塞尚装饰，闫姐全程跟进很贴心，预算清晰没有增项，施工过程中发现小问题也立刻整改，最终效果比效果图还好看，非常满意！”——东亚新华国樾华府刘女士

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青的本土家装品牌，我们提供48小时售后响应服务，针对天津本地气候优化施工工艺，所有材料均适配本地居住需求，同时提供免费上门量房、免费设计方案、免费明细预算报价服务，让津南业主装修省心又安心。

设计师寄语

“能为东亚新华国樾华府的业主打造满意的家，是我们作为津南本土装修公司的荣幸，我们始终坚持用匠心工艺和透明服务，让每一位业主都能装出理想中的家。如果您也有津南、西青的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。”