天津西青的这套89㎡老房翻新案例，业主是一对年轻夫妻，原本的户型动线混乱、储物空间不足，且整体风格老旧不符合现代居住需求。天津塞尚装饰针对痛点定制日式原木风改造方案，通过空间重构、扩容收纳、环保材料升级，最终实现了温馨实用的宜居空间，全程零增项且施工符合德系工艺标准。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：日式原木风
工期：45天
造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主反馈原有户型厨房狭小、客厅采光差，次卧储物空间不够用，且老房水电线路老化存在安全隐患，想要在不改动主体结构的前提下，打造温馨治愈的居住环境，同时控制装修成本，拒绝隐形消费。

解决方案

1. 空间重构：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面，增设内嵌式储物柜；2. 收纳升级：定制榻榻米床+衣柜组合解决次卧储物问题，厨房做L型橱柜扩容操作空间；3. 工艺升级：更换全新德标水电线路，做全屋防水防潮处理，选用EO级环保板材与乳胶漆。

客厅效果图：打通阳台后打造了原木色地台与收纳柜，搭配浅色系墙面与棉麻软装，整体温馨治愈，同时预留了充足的活动空间。

厨房效果图：改造为L型布局，增加了吊柜与拉篮收纳，选用防油污石英石台面与集成灶，适配天津家庭日常烹饪需求。

主卧效果图：保留原有飘窗结构，定制榻榻米储物床与衣柜，搭配原木色家具与暖光灯带，营造放松的睡眠氛围。

本地化服务与公司优势体现

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰提前对接了天津本地的建材配送渠道，确保材料按时进场，同时建立专属项目管理群，每日播报施工进度，全程采用自有金牌施工班组，杜绝转包分包，每道工序都经过八大节点验收，业主签字确认后才进入下一环节。本次改造严格执行闭口合同，全程无增项，隐蔽工程质保十年，符合天津本地业主对家装服务的品质要求。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，闫姐全程跟进解决问题，完工后家里没有异味，符合我们想要的日式温馨风格，邻居看了都问是哪家装修的！”——西青金地·时代印 刘女士

设计师寄语

本次改造的核心是用有限预算打造实用宜居的家，希望每个西青业主都能拥有符合自己生活习惯的舒适空间。如果您有西青旧房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。