天津津南保利西棠和煦的这套89㎡三居室混搭风装修，通过空间重构+德系工艺落地，解决了原始户型采光不足、储物空间少的痛点，最终实现了颜值与实用性双在线的理想家，全程采用天津塞尚装饰的N+1定制设计与自有施工班组落地，零增项承诺让业主省心无忧。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：混搭风
工期：62天
造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套刚需三居室，原始户型客厅采光偏弱，次卧空间局促放不下衣柜，同时希望装修风格不局限于单一风格，兼顾日常实用性和社交氛围感，还担心家装行业增项套路，想要透明化的装修服务。

针对性解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1定制设计模式，首先打通客厅与阳台的非承重墙体，增加采光面；其次在次卧定制顶天立地储物柜，利用墙面空间解决储物需求；整体采用混搭风设计，将复古元素与现代简约细节结合，同时全程签订闭口合同，明确所有施工项目与费用，承诺零增项。

效果图展示

客厅全景效果图，打通阳台后采光提升明显，搭配复古砖与简约软装打造氛围感

厨房效果图，采用极简橱柜设计，搭配德系水电工艺保障使用安全

施工工艺与验收细节

本次施工严格执行天津塞尚装饰的鲁班德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的标准化布局，每段管线都做压力测试验收；墙面涂装采用耐水腻子+环保乳胶漆，经过三遍基层处理后再进行面漆涂刷，八大节点验收每一步都由业主签字确认后才进入下一工序。

针对天津本地气候特点，施工团队特别强化了防水工艺，卫生间墙面防水做到1.8米高度，地面做闭水试验48小时无渗漏后才进行铺贴工序，同时所有材料均采用源头直采的一线品牌，提供正品溯源承诺，保障家装环保性。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，没有任何隐形消费，闫姐全程跟进工地进度，完工后效果比效果图还好看，尤其是采光改善特别明显，非常满意！”——津南保利西棠和煦 刘女士

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰提供专属项目管理群，实时播报工地进度，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，同时推出尚方宝锤砸无赦承诺，不合格施工直接砸掉重做，为津南业主提供靠谱放心的装修服务。

设计师寄语

这套案例的核心是平衡刚需户型的实用性与美观度，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，希望能为更多津南家庭打造舒适环保的理想居所。如果您有津南本地的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店了解详情。