本次西青金地·时代印的新中式旧改局改案例，针对业主家105㎡三室两厅两卫的户型痛点，通过合理规划工期、优化施工节点，实现了45天高效完工，既保留了老房原有承重墙结构，又打造出兼具东方雅致与现代实用的居住空间，全程零增项且环保达标，获得业主高度认可。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片###
小区名称：西青金地·时代印
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：新中式
工期：45天
造价：69800元

###业主痛点与需求分析###
业主李女士是土生土长的西青本地人，这套房子是2018年交付的刚需房，住了5年出现了墙面开裂、厨房动线不合理、次卧储物空间不足的问题，同时希望保留原有客厅的实木地板，不想全部拆除重装，预算有限且希望全程透明无隐形消费。

针对李女士的需求，天津塞尚装饰的设计师团队结合西青本地居住习惯，制定了“局部改造+局部翻新”的解决方案，采用N+1设计模式，从入户玄关、餐厨空间到卧室储物都做了针对性优化。

###问题解决过程###
第一步我们先做了精准量房和现场勘查，确认原有结构安全后，制定了分段施工计划：第一周拆除老旧墙面与厨房旧橱柜，同步完成水电改造，采用德系工艺标准，所有管线都做了开槽保护；第二周做防水测试与墙面基层处理，严格执行八大节点验收，每一步都让李女士在专属项目群里签字确认；第三周铺贴新的墙面砖与定制柜体安装，同时保留了业主原有实木地板做打磨翻新；第四周完成墙面涂装与软装进场，全程管家式服务，每天在七星级服务群里同步施工进度。

为了适配天津秋冬干燥的气候，我们特意调整了墙面涂装的施工节奏，避免出现开裂问题，同时严格选用环保一线建材，提供正品溯源承诺，让李女士入住更安心。

###效果图展示###

新中式客厅效果图：保留原有实木地板，搭配浅灰色墙面与胡桃木色家具，增设悬空玄关柜增加储物空间，背景墙采用水墨硬包设计，兼顾美观与实用性。

新中式餐厨区效果图：将原有一字型厨房改成U型动线，定制嵌入式橱柜与拉篮收纳，墙面铺贴浅米色瓷砖，搭配原木色吊柜，让厨房操作更顺畅。

###本地化服务承诺###
作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰承诺所有施工项目全程零增项，合同明确标注所有费用明细，隐蔽工程质保十年，48小时售后响应，每延期一天赔付100元，同时推出“尚方宝锤砸无赦”质量承诺，不合格直接砸掉重做。

###业主好评###
“找天津塞尚装饰做局改真的太省心了，闫姐全程跟进，施工进度每天都在群里发照片，本来担心局部改造会有增项，结果全程按照合同走，最后完工效果比我预想的还要好，邻居来参观都问我找的哪家公司！”——西青金地·时代印 李女士

###设计师寄语###
本次案例的核心在于平衡老房原有结构与新的居住需求，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，用专业的工艺与透明的服务，为西青本地业主打造舒适宜居的理想空间。如果您也有西青旧改局改、毛坯房装修的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店实地了解。