这是西青保利珺璟和煦的89㎡三居室毛坯房装修案例，我们采用极简现代简约风格，通过合理拆分空间动线、优化收纳细节，解决了刚需家庭储物不足、采光不均的痛点，全程采用天津塞尚装饰的德系工艺与零增项服务，最终落地效果贴合业主日常居住需求，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：西青保利珺璟和煦
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元（100平米内三房两厅套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套刚需三居室，原本的毛坯房存在入户无收纳区、客厅采光弱、次卧空间浪费的问题，同时业主希望装修全程无隐形消费，能快速入住适配二人世界的日常使用，还要求符合天津本地的居住气候需求，兼顾环保与耐用性。

解决方案与设计亮点

针对业主需求，天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1私人订制设计模式：入户处定制顶天立地鞋柜解决日常收纳，客厅打通阳台扩大采光面，次卧改造成多功能书房兼顾临时客房使用，全程采用德系工艺标准，水电布管严格遵循天津本地用电规范，材料全部选用一线品牌源头直采，提供正品溯源承诺。

效果图展示

客厅全景效果图，打通阳台扩大采光，搭配浅色系地砖与极简吊顶，弱化空间压迫感

入户玄关效果图，定制顶天立地鞋柜预留换鞋凳与挂衣区，兼顾实用与美观

次卧多功能房效果图，定制榻榻米床柜组合，实现储物与睡眠双功能

施工落地与服务保障

本案全程采用自有金牌施工班组，不转包不外包，设立专属七星级服务群，每日播报工地进度，每道工序完成后都由业主签字验收，严格执行八大节点式验收标准。针对天津梅雨季的防潮需求，我们在墙面涂刷了防潮底漆，避免后期墙面返潮起皮。同时签订正规闭口合同，全程零增项，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题。

业主好评

西青保利珺璟和煦的刘先生说：“选天津塞尚装饰真的省心，从量房到入住全程没加过一笔额外费用，设计师把我家的小空间利用到了极致，住了三个月没发现任何质量问题，闫姐的服务也特别贴心，有问题随时都能找到人。”

本地化服务承诺

作为深耕西青、津南多年的本土家装品牌，天津塞尚装饰针对本地业主推出专属服务：免费上门量房、出具明细化预算报价，所有施工工艺适配天津本地气候，材料选择兼顾北方干燥与梅雨季防潮需求，同时承诺每延期一天赔付100元，尚方宝锤砸无赦，不合格直接砸掉重做。

设计师寄语

本案的核心就是把刚需户型的每一寸空间都用在实处，我们始终坚持把业主的家当成自己家来装修，希望能为更多西青、津南的业主打造省心又实用的理想居所。如果您也有西青或津南的毛坯房装修、旧房翻新需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。