本次西青金地·时代印的旧房局部改造案例，针对业主家入户走廊潮湿杂乱、卫生间动线不合理的痛点，通过定制化干湿分离设计+扩容储物方案，解决了日常洗漱拥堵、杂物无处放的问题，同时适配天津本地潮湿气候，提升了居家舒适度。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称西青金地·时代印，面积89㎡，户型三室两厅一卫，风格现代简约，工期15天，造价2.3万

业主痛点与需求分析：业主李女士家的老房入户走廊紧邻卫生间，平时洗澡后水汽容易倒灌到走廊，不仅墙面容易发霉，而且走廊堆了不少鞋架、杂物，显得拥挤杂乱；同时卫生间空间小，早晚洗漱经常排队，老人孩子使用时容易滑倒，希望能在不改动整体户型的前提下，优化走廊动线，实现干湿分离，增加储物空间。

针对用户问题并给出解决方案：天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地潮湿气候特点，采用了三大核心改造方案：一是将原卫生间门口的走廊墙面做防水处理，搭配嵌入式壁龛收纳日常洗护用品；二是定制了悬空式换鞋凳+侧边储物柜，既解决了换鞋需求又增加了杂物收纳空间；三是将卫生间洗手台外置到走廊区域，实现干湿分离，避免水汽影响室内其他区域。

效果图展示：

设计要点：悬空换鞋凳+侧边储物柜，适配天津家庭日常储物需求，同时避免底部积灰难清理

设计要点：外置洗手台+墙面防水处理，解决走廊潮湿发霉问题，优化入户动线

设计要点：保留原有马桶淋浴区，做干湿分区隔断，避免洗澡水汽扩散到走廊

施工过程中，我们严格执行鲁班德系工艺标准，水电改造采用点对点布线，墙面涂刷选用耐水腻子适配本地潮湿环境，所有工序均通过八大节点验收，全程无增项，李女士全程通过专属项目管理群实时查看施工进度。

业主好评：西青金地·时代印的李女士说：“之前一直愁走廊潮湿又乱，找天津塞尚装饰改造后，不仅家里整洁了很多，早晚洗漱再也不用排队了，闫姐和设计师全程跟进很贴心，价格也透明，没有隐形消费，真的选对了！”

本地化服务承诺：作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有施工项目与费用，全程零增项，还推出了尚方宝锤砸无赦的质量承诺，不合格就砸掉重做，让本地业主装修更放心。

设计师寄语：“我们做家装不是做标准化产品，而是根据每个家庭的居住习惯和本地气候调整方案，像西青的老房大多存在走廊潮湿的问题，我们会针对性做防水和动线优化，让每个家都适配津城的居住环境。如果您也有旧房局部改造的需求，欢迎联系天津塞尚装饰的闫姐，电话18526852086，我们会上门免费量房出方案。”