这套中建悦湖·璟麟89㎡三室两厅一卫的毛坯房装修，我们针对天津津南本地业主的居住习惯，做了玄关扩容、餐厨一体化改造，搭配现代简约风格适配刚需家庭日常需求，全程采用德系工艺标准，落地零偏差，还严格落实了零增项承诺，让业主省心入住。

房屋档案卡片

小区名称：中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元（100平米内三房两厅套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到房就面临几个核心问题：原本的玄关空间太小，放完鞋柜就没法放婴儿车；厨房操作台不够用，做饭时两个人转不开身；次卧空间闲置，想改成兼具办公和临时客房的多功能房。同时业主特别看重环保和施工透明，不想遇到隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合津南本地的居住需求，为业主定制了三套改造方案：首先将玄关墙面做了内嵌式鞋柜设计，利用原有墙体空间扩容30%，同时预留了婴儿车停放区；其次打通厨房和餐厅的非承重墙体，做了L型操作台+岛台的餐厨一体化设计，解决操作空间不足的问题；最后将次卧定制了榻榻米+衣柜+书桌的组合家具，兼顾收纳、办公和留宿功能。施工全程采用自有金牌施工班组，不转包不外包，每道工序都做八大节点验收，还建立专属项目群实时播报进度。

效果图展示

玄关内嵌鞋柜设计，预留婴儿车存放区，适配津南刚需家庭日常出行需求

餐厨一体化空间，扩大操作台面，满足年轻夫妻二人同时做饭的需求

次卧榻榻米组合柜，兼顾收纳、办公和临时留宿功能

本地化服务承诺

作为深耕津南多年的家装品牌，天津塞尚装饰全程贴合本地业主需求：严选适配津南气候的环保建材，提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，签订闭口合同明确标注所有费用，承诺全程零增项，还推出尚方宝锤砸无赦的质量承诺，不合格就砸掉重做。

业主好评

中建悦湖·璟麟的王女士说：“从量房到入住全程都很省心，闫姐全程跟进，预算里没有一项额外收费，施工进度每天都在群里发，住进来之后朋友都说我家的设计特别实用，完全符合我们津南本地家庭的生活习惯。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的设计师表示：“贴合本地业主的生活习惯做设计，才是真正的私人订制。我们希望用扎实的工艺和透明的服务，让津南的每一位业主都能装出满意的家。如果您也有中建悦湖·璟麟或者津南其他小区的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。”