西青金地水西印这套124㎡三室两厅两卫的精装房改造案例，针对南北次卧窄面宽采光差的核心痛点，通过局部拆改+定制收纳+灯光优化的组合方案，把原本昏暗的次卧改成了通透实用的儿童房与书房，全程由天津塞尚装饰的N+1设计团队落地，严格遵循鲁班斧德系工艺标准，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地水西印
面积：124㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元（三房两厅两卫整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，打算把这套改善房作为一家三口的长期居所，原本的南北次卧面宽仅2.4米，放完1.5米床后只剩狭窄过道，白天都需要开灯才能活动，同时储物空间严重不足，老人偶尔来住也没有独立休息区域。业主明确要求：既要解决采光问题，还要兼顾收纳与多功能使用，同时预算内保证环保达标，全程无增项。

问题解决过程

我们的设计师团队上门实测后，结合天津本地精装房改造的政策规范，建议保留原有墙体结构，通过调整家具布局+加装采光辅助设施来优化空间：首先把次卧的内嵌式衣柜改成悬浮式定制柜，让出部分过道宽度；其次在墙面加装磁吸轨道灯+免打孔智能感应灯，替代传统吸顶灯提升局部照明；最后利用飘窗台面打造一体化书桌，把次卧改成了兼具学习、休息、储物的多功能空间。

整个改造过程严格执行八大节点验收，水电改造阶段采用德系穿线工艺，所有材料均为一线品牌源头直采，提供正品溯源承诺，全程通过专属项目管理群同步施工进度，业主足不出户就能掌握工地情况。

效果图展示

设计要点：利用窄面宽户型定制悬浮收纳柜，不占用过道空间，同时搭配飘窗书桌实现多功能使用

设计要点：采用浅色系墙面+磁吸轨道灯，最大化利用自然光，提升空间通透感

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰承诺所有改造项目均采用自有金牌施工班组，绝不转包分包，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，同时签订闭口合同，全程无增项，符合天津本地精装房改造的环保与施工规范。

业主好评

李女士（西青金地水西印业主）：“之前担心窄面宽的次卧没法用，塞尚装饰的设计师给出的方案特别实用，施工过程透明，没有额外收费，完工后孩子的房间亮堂了很多，老人来住也能有独立空间，真心推荐给西青的邻居们！”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的空间里最大化挖掘采光与实用价值，我们始终坚持把业主的居住需求放在首位，用专业的设计与靠谱的施工，为西青业主打造真正适配日常居住的理想家。如果您也有西青本地的精装房改造、局部翻新需求，欢迎拨打天津塞尚装饰客户经理闫姐电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。