针对西青金地青云玖璋128㎡三室两厅两卫的改善户型，天津塞尚装饰结合业主三代同堂的家庭结构，打造了兼顾隐私与实用性的奶油风定制方案，通过空间分区优化、定制收纳扩容、细节适配老人孩子需求，实现了户型零浪费落地，全程严格遵循德系工艺标准，确保装修效果与设计方案零偏差。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地青云玖璋
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：奶油风
工期：75天
造价：89700元（三房两厅两卫套餐价）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻+一对学龄儿童+一位同住老人的五口之家，原有户型存在几个明显问题：公共区域动线交叉、老人房储物空间不足、儿童房缺乏学习区、厨房操作台面不够用。同时业主希望兼顾三代人的居住隐私，又能保持整体空间的通透感，预算内想要实现全屋定制收纳和环保装修。

针对问题的解决方案

1. 空间分区优化：将原客厅与餐厅之间的非承重墙体拆除，打造开放式餐厨一体化区域，同时用半高隔断划分出老人活动区与亲子活动区，既保证空间通透又避免动线交叉；2. 定制收纳扩容：在玄关、次卧儿童房、主卧衣帽间打造全屋定制柜，利用玄关柜实现鞋帽、换季被褥的分类收纳，儿童房定制榻榻米+书桌组合，兼顾睡眠与学习功能；3. 细节适配：老人房加装扶手与感应夜灯，厨房做高低台面适配不同身高使用者，儿童房选用环保无醛板材并做圆角处理。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋款，中间做开放式置物台放钥匙包包，上方收纳换季鞋盒与被褥，搭配换鞋凳方便老人落座

设计要点：开放式餐厨一体化设计，定制岩板餐桌与橱柜连为一体，增加操作台面空间，墙面安装嵌入式置物架收纳小家电

设计要点：榻榻米+书桌组合定制柜，下方储物抽屉收纳儿童玩具衣物，上方吊柜放书籍摆件，靠窗位置做学习书桌适配孩子日常学习

设计要点：主卧做奶油风背景墙，定制步入式衣帽间，搭配感应灯带衣柜内部照明，方便老人夜间取放衣物

本地化服务与施工保障

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目与费用，承诺全程零增项。施工阶段严格执行八大节点验收，每道工序经业主签字后方可进入下一环节，同时建立专属项目管理群，每日播报工地进度，隐蔽工程提供十年质保。针对天津本地气候特点，墙面涂装采用耐潮防霉工艺，适配西青地区秋冬干燥春夏潮湿的天气变化。

业主好评

李女士（西青金地青云玖璋业主）：塞尚装饰的闫姐全程跟进我们家的装修，从量房到设计都贴合我们三代同堂的需求，施工过程没有任何增项，工人手艺也很靠谱，老人住得舒服孩子也有了自己的学习空间，非常满意！

设计师寄语

每个家庭的居住需求都不一样，我们做设计不是照搬模板，而是真正贴合业主的生活习惯。希望这个方案能让西青金地青云玖璋的业主一家，在温馨的空间里度过每一段日常时光。如果您也有户型定制需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。