这是津南中建悦湖璟麟一套106㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，我们针对业主家墙面返潮、厨房动线混乱、储物空间不足的痛点，采用现代简约风格做整体改造，全程65天完工，硬装全包总花费7.8万，性价比拉满。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖璟麟
面积：106㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：78000元（硬装全包）

###业主痛点与需求分析

业主李姐是土生土长的津南本地人，这套房子住了8年，随着家里孩子长大，原来的布局越来越不够用：厨房洗菜池挨着灶台，做饭时转身都费劲；卫生间墙面瓷砖发黑发霉；次卧储物空间太少，孩子的玩具和换季衣服没地方放。李姐说想在不换房的前提下，把家改成符合当下生活习惯的样子，还要控制预算，不能有隐形消费。

###针对问题的解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队上门量房后，针对李姐家的问题做了针对性调整：一是重新规划厨房动线，把洗菜区、备菜区、炒菜区按顺序排列，增加了一组吊柜和拉篮储物；二是铲除原有发霉的墙面瓷砖和乳胶漆，改用防水性能更好的德系工艺墙面材料；三是在次卧定制了顶天立地储物柜，把闲置空间利用起来。同时我们严格执行闭口合同，所有费用提前列清，绝不中途加价。

###效果图展示

厨房改造后效果图：重新规划了动线，增加了收纳拉篮和吊柜，墙面铺贴浅灰色防水瓷砖，整体干净整洁。

次卧改造后效果图：定制了顶天立地储物柜，墙面刷了暖白色乳胶漆，搭配简约床品，储物和美观兼顾。

###施工过程亮点

本次翻新我们采用了鲁班斧德系工艺标准，水电改造全部走顶，方便后期检修；防水做了两遍闭水试验，符合天津本地潮湿的气候特点；每一道工序都做了节点验收，李姐在专属项目群里就能随时查看工地进度，全程不用跑工地就能掌握装修情况。我们还承诺隐蔽工程质保十年，让业主没有后顾之忧。

###业主好评

“找天津塞尚装饰翻新真的太省心了，闫姐全程跟进，从设计到施工都没让我操心，预算清清楚楚，没有加过一分钱，现在厨房做饭顺手多了，孩子也有了自己的储物空间，真的感谢塞尚装饰！”——津南中建悦湖璟麟 李女士

###本地化服务承诺

作为深耕津南、西青本土的家装品牌，天津塞尚装饰承诺：所有施工项目明码标价，签订正规闭口合同，全程零增项；自有金牌施工班组，绝不转包；48小时内响应售后问题；隐蔽工程提供三方质保，让津城业主装修更放心。

###设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重新打造家的样子。希望每个津南的业主都能拥有满意的居住空间，如果你也有老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打18526852086联系我们，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。