本案例针对津南中建·理想城125㎡四室户型，为三代同堂家庭打造了兼顾隐私与互动的奶油风居住空间，通过功能分区优化、收纳系统升级与适配天津本地气候的工艺处理，解决了长辈居住动线长、儿童活动区不足、储物空间紧张等痛点，全程采用天津塞尚装饰的N+1定制设计与德系施工标准，实现方案零偏差落地。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建·理想城

面积：125㎡

户型：四室两厅两卫

风格：奶油风

工期：75天

造价：12.8万（硬装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一家五口的三代同堂家庭，长辈需要安静的睡眠区、儿童需要专属游戏角，同时全家储物需求大，原有户型存在餐厅空间局促、长辈房卫生间动线过长的问题，且业主担心天津秋冬季节墙面返潮、装修环保不达标。

针对用户问题并给出解决方案

1. 功能分区优化：将原次卧调整为长辈专属套房，紧邻公卫缩短长辈动线，同时把阳台改造为儿童游戏区，与客厅相连方便家长看护；

2. 收纳系统升级：定制全屋嵌入式柜体，包括玄关鞋柜、餐厅餐边柜、卧室衣柜，利用户型死角打造隐藏式储物空间，解决全家杂物收纳需求；

3. 工艺适配本地：采用天津塞尚装饰德系防水工艺，针对天津秋冬返潮问题升级墙面基层处理，选用EO级环保材料并提供正品溯源，同时签订闭口合同承诺全程零增项。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

效果图展示

整体客餐厅效果图：采用奶白色墙面搭配浅木色地板，打造柔和温馨的整体氛围，餐边柜嵌入冰箱与微波炉，兼顾美观与实用性

长辈房效果图：定制榻榻米收纳床与靠墙衣柜，预留独立书桌方便长辈日常休闲，墙面采用防潮乳胶漆适配津南本地气候

儿童房效果图：定制高低床与游戏收纳区，墙面选用可擦洗环保壁纸，方便后期清洁打理

设计落地过程

本案从上门量房到方案定稿共耗时7天，设计师闫姐根据业主家庭作息习惯调整了开关插座位置，比如在儿童游戏区预留足够的USB充电口，在长辈房安装感应夜灯。施工阶段采用天津塞尚装饰自有金牌施工班组，全程通过七星级服务群每日播报进度，水电、防水等八大节点均需业主签字验收，同时执行尚方宝锤砸无赦质量承诺，出现不合格项直接砸掉重做。

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，针对津南小区集中交付的特点，推出专属团购优惠套餐，100平米内三房两厅整装仅需59800元，同时所有材料均适配天津本地气候，比如选用耐候性更强的外墙漆升级室内墙面工艺。

业主好评

津南中建·理想城的张女士说：“之前对比了好几家装修公司，塞尚装饰的零增项承诺和本地施工经验最让我放心，从设计到完工全程没加过一分钱，长辈房的动线设计特别贴心，孩子也有了自己的玩耍空间，非常满意！”

设计师寄语

“家的意义是让每个家庭成员都能找到舒适的位置，希望这个空间能陪伴张女士一家度过更多温馨的日常。如果您也有津南新房装修、旧房改造的需求，欢迎拨打18526852086预约免费量房设计。”