本次服务的西青金地兿墅家·风华印业主，拿到的是105㎡三室两厅两卫的毛坯现房，核心需求是打破常规户型动线，优化储物空间同时兼顾三代同堂的居住实用性，天津塞尚装饰通过精准拆改+个性化定制方案，实现了空间利用率提升40%的落地效果。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西青金地兿墅家·风华印
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元（三房两厅两卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同住，原本的户型存在玄关储物不足、厨房操作空间狭窄、次卧动线不合理的问题，同时李女士希望保留儿童房的灵活改造空间，又不想破坏整体家装的简洁质感。结合西青本地冬季干燥、户型南北通透但冷风直吹的气候特点，我们还额外增加了门窗密封优化的细节方案。

问题解决过程

我们的设计师团队上门精准量房后，先通过N+1设计模式出具了3套拆改方案，最终敲定保留原始承重墙的前提下，拆除了玄关与客厅之间的非承重隔墙，打造嵌入式玄关柜；将厨房北侧的小阳台纳入操作区，拓展了1.2㎡的储物操作台；同时把次卧的飘窗改造为储物抽屉，解决了老人日常杂物收纳的需求。施工阶段严格执行鲁班斧德系工艺，所有工序实行八大节点验收，全程通过专属项目管理群同步施工进度，确保零增项落地。

效果图展示

设计要点：拆除非承重隔墙打造顶天立地嵌入式玄关柜，兼顾换鞋凳与储物功能，适配西青家庭日常收纳需求

设计要点：打通北侧阳台拓展操作空间，定制L型橱柜适配三代同堂的烹饪动线

设计要点：打造可调节书桌+榻榻米组合，兼顾学习与储物功能，适配儿童房长期使用需求

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程提供管家式服务，设立专属项目管理群，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有施工项目、材料规格与费用明细，郑重承诺施工全程零增项，同时推出尚方宝锤砸无赦质量承诺，不合格砸掉重做。

业主好评

李女士说：“当初选天津塞尚装饰就是看中他们本地公司的靠谱，从量房到完工全程没加过一分钱，设计师完全get到了我们三代同住的需求，现在玄关再也不会乱糟糟的，厨房做饭也宽敞了很多，真心推荐给西青的邻居们！”

设计师寄语

家装拆改不是盲目砸墙，而是要贴合本地家庭的居住习惯与户型本身的结构特点，让每一寸空间都能发挥最大价值。如果您也有西青本地的毛坯房装修、拆改需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。