这套津南保利·西棠和煦的89㎡三居室老房翻新案例，我们针对业主夫妻二人的收纳不足、动线混乱痛点，用奶油风做整体基调，搭配定制收纳柜优化空间布局，全程严格执行天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，从开工到完工仅用了52天，完美落地了业主想要的温馨实用小家。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：奶油风
工期：52天
造价：69800元（套餐报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对90后年轻夫妻，原本的老房存在厨房台面不够用、次卧储物空间不足、客厅采光差的问题，平时做饭经常挤不开，朋友来做客连坐的地方都没有，想要在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造出温馨治愈的居住氛围，还要符合天津本地的居住使用习惯。

针对问题的解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1私人订制设计模式，首先对户型做了局部微调：把原有的小阳台打通并入客厅，增加了采光面；在厨房定制了L型橱柜+嵌入式电器柜，拓展操作台面；次卧做了榻榻米+衣柜组合，最大化利用储物空间；全屋通刷奶白色乳胶漆，搭配浅木色地板，弱化空间压抑感。施工阶段全程采用自有金牌施工班组，拒绝转包分包，严格按照八大节点式验收标准执行，每道工序都让业主签字确认后再进行下一步。

效果图展示

客厅打通阳台后做了落地窗帘+悬浮电视柜设计，搭配奶白色沙发，整体氛围温馨治愈，同时预留了足够的活动空间

厨房采用L型橱柜布局，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，符合天津家庭日常烹饪的使用习惯，台面下方做了抽屉收纳，方便收纳厨具

次卧做了榻榻米+衣柜+书桌一体设计，既满足了储物需求，又可以作为临时书房使用

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程提供管家式服务，建立了专属项目管理群，实时播报工地进度，48小时内响应业主的任何问题。本次施工严格执行合同零增项承诺，所有材料都选用了一线环保品牌，并且提供正品溯源，隐蔽工程质保十年，让业主装修全程省心放心。

业主好评

“找天津塞尚装饰翻新真的没踩坑，从量房到完工闫姐全程跟进，施工的时候还特意提醒了我们天津梅雨季的防潮注意事项，最后出来的效果比预想的还要好，收纳空间足足多了一倍，现在朋友来家里都夸好看！”——津南保利·西棠和煦 刘女士

设计师寄语

这套案例的核心就是把有限的空间最大化利用，贴合天津业主的日常居住习惯来做设计，希望每个津南的家庭都能拥有自己满意的温馨小家。如果您也有津南老房翻新、毛坯房装修的需求，可以拨打18526852086联系我们，或者直接到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。