这套津南中建·悦庐棠墅125㎡洋房户型，针对业主三代同堂的居住需求，我们采用现代简约风格做整体规划，通过优化空间动线、增加定制储物、弱化硬装边界，解决了户型南北通透但公共区域杂乱、儿童房储物不足的痛点，最终落地效果兼顾实用性与美观度，全程零增项，工期比约定提前3天完工。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建·悦庐棠墅

面积：125㎡

户型：4室2厅2卫

风格：现代简约

工期：72天

造价：12.8万（硬装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的户型虽然方正，但存在几个明显问题：一是客厅没有预留足够的储物空间，老人的杂物、孩子的玩具无处收纳；二是儿童房面积偏小，两张单人床放不下，还需要兼顾学习区；三是厨房操作台面不足，做饭时动线混乱。同时业主希望装修预算透明，拒绝隐形消费，并且想要符合天津本地潮湿气候的防潮工艺。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，为业主定制了全套解决方案：首先在公共区域做了顶天立地的定制储物柜，嵌入客厅电视背景墙，既解决了储物需求又弱化了墙面突兀感；其次将儿童房打通了一部分非承重墙体，定制了上下床+书桌一体的组合家具，最大化利用空间；最后重新规划了厨房动线，增加了嵌入式拉篮和转角柜，同时做了全屋防水防潮处理，适配津南本地的梅雨季节气候。

效果图展示

设计要点：以浅灰地砖+白色墙面为基础色调，搭配原木色家具弱化冰冷感，电视背景墙嵌入定制储物柜，兼顾美观与储物功能，预留了投影幕布位置满足家庭观影需求。

设计要点：餐厅与客厅打通形成一体化空间，定制了嵌入式餐边柜，搭配岩板餐桌和暖光灯带，既增加了餐具收纳空间，又提升了用餐氛围感。

设计要点：采用上下床+书桌一体的定制家具，墙面用马卡龙蓝色乳胶漆做分区，预留了足够的活动空间，同时做了全屋防潮处理，适配津南潮湿气候。

设计要点：采用L型厨房布局，增加了转角拉篮和嵌入式调料柜，台面做了防滑处理，水电点位按照业主日常做饭习惯重新规划，避免后期使用不便。

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用本地自有施工班组，拒绝转包分包，所有匠人持证上岗，严格遵循八大节点式验收标准，每道工序都需要业主签字确认后方可进入下一环节。同时我们提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，并且签订闭口合同，全程零增项，让津南业主装修省心又放心。

业主好评

津南中建·悦庐棠墅的王女士说：“一开始担心装修会有增项，没想到天津塞尚装饰全程都按照合同来，没有额外收费，设计师闫姐特别懂我们三代同堂的需求，储物空间做的特别实用，施工师傅也很细心，连天津本地的防潮细节都考虑到了，非常满意！”

设计师/项目经理寄语

本案例设计师陈耀辉表示：“这套户型的核心就是平衡三代人的居住需求，既要满足老人的储物习惯，也要兼顾孩子的成长空间，通过定制化设计和德系工艺，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您也有津南本地的装修需求，欢迎拨打18526852086联系我们，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地考察。”