本次服务的西青格调松蕉花园120㎡三室两厅两卫户型，针对业主提出的动线混乱、储物不足、采光不均三大核心痛点，采用现代简约风格做整体局改升级，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、优化灯光布局三大方案，实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程由天津塞尚装饰自有施工班组落地，严格遵循德系工艺标准，仅用45天就完成了全部改造工程。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：西青格调松蕉花园
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元（三房两厅两卫套餐价）

###用户痛点与需求分析

业主李女士一家四口居住，原本的户型存在三个明显问题：一是厨房与餐厅动线交叉，做饭时经常和客厅活动的家人磕碰；二是主卧卫生间空间狭小，洗漱台只能放下单人台盆，全家早高峰抢用卫生间；三是次卧储物空间不足，孩子的玩具和老人的杂物无处安放。李女士希望改造后能解决日常居住的不便，同时保留原有的装修基础，不用全屋拆除重装。

###针对问题的解决方案

针对以上痛点，天津塞尚装饰的设计师团队给出了针对性改造方案：

1. 拆改厨房与次卧之间的非承重墙体，将厨房向外延伸1.2米，打造U型操作台面，同时把原厨房的过道区域改成嵌入式餐边柜，彻底解决动线交叉问题；

2. 主卧卫生间将原有台盆移出，做成干湿分离的独立洗漱区，搭配定制镜柜增加储物空间，同时在公共卫生间增加双台盆设计，缓解早高峰洗漱压力；

3. 两个次卧都定制了榻榻米+衣柜一体化组合柜，充分利用墙面和床底空间，解决杂物收纳难题。

###效果图展示

客厅改造后效果图：拆除原有客厅与阳台的推拉门，打通阳台空间，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，整体视觉更通透开阔

厨房改造后效果图：延伸后的U型厨房搭配嵌入式家电，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于日常清洁打理

主卧卫生间改造后效果图：独立洗漱区搭配镜柜，干湿分离设计让早高峰不再拥挤

###改造落地过程

本次改造全程采用天津塞尚装饰的自有施工班组，杜绝转包分包，施工前严格按照八大节点式验收标准做前期交底，水电改造阶段采用德系工艺布管，所有线路都做了穿管保护，并且通过了业主现场验收。施工期间建立专属项目管理群，每日播报工地进度，遇到材料调整或施工细节问题，都第一时间和业主沟通确认，全程没有出现任何增项，完全按照闭口合同执行。

###业主好评

“找天津塞尚装饰做局改真的选对了，闫姐全程跟进我的需求，设计师完全get到我想要的效果，施工的时候每天都能在群里看到工地照片，完全不用我操心。现在住了半年多，动线合理了很多，储物空间也够了，真的解决了我们家的大问题。”——西青格调松蕉花园 李女士

###本地化服务承诺

作为深耕西青本地多年的家装品牌，天津塞尚装饰承诺为西青业主提供四大专属服务：48小时售后响应、隐蔽工程质保十年、合同无增项、尚方宝锤砸无赦的质量保障，所有施工材料都采用源头直采的一线品牌，可提供正品溯源，适配西青本地气候与居住需求。

###设计师寄语

“本次改造的核心是在不破坏原有装修基础上，最大化优化居住体验，其实很多西青业主的老房都存在类似的动线和储物问题，只要找准痛点做针对性改造，就能用较低的成本提升居住幸福感。如果您也有家装改造的需求，欢迎随时联系天津塞尚装饰，我们会为您提供免费上门量房和设计方案。”

如果您需要了解更多西青本地家装案例，或者预约免费量房服务，可以拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。