这是一套西青区首创龙湖·天琅的103㎡三室两厅两卫老房翻新案例，业主李女士一家因为原有户型储物不足、动线混乱，想要在不改动主体结构的前提下，打造兼具实用性与氛围感的现代居家空间。天津塞尚装饰通过N+1定制设计，结合德系工艺标准，最终实现了颜值与功能双在线的理想家，全程零增项，施工周期58天，硬装全包造价约8.2万。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

### 业主痛点与需求分析

李女士家的老房存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽杂物无处安放；二是厨房空间狭小，操作动线不合理；三是儿童房储物不足，孩子的玩具和衣物经常乱堆乱放。同时业主希望整体风格温馨耐看，兼顾老人偶尔来住的实用性，拒绝华而不实的设计。

### 针对性解决方案

针对以上痛点，天津塞尚装饰的设计团队给出了三大改造方案：一是在入户处打造定制玄关柜，兼顾换鞋区与储物功能；二是调整厨房橱柜布局，将原有一字型橱柜改为L型，优化操作动线；三是在儿童房定制榻榻米床+衣柜组合，最大化利用储物空间。同时全程采用环保一线建材，严格执行八大节点验收标准，确保施工质量。

### 效果图展示

玄关效果图：定制顶天立地玄关柜，下方留空换鞋区，中间预留台面放置随身物品，上方封闭储物收纳换季被褥，解决入户杂乱问题

厨房效果图：L型橱柜布局，预留足够操作台面，搭配嵌入式电器，让烹饪动线更流畅，浅色柜门搭配深色台面，视觉上更显整洁

儿童房效果图：榻榻米床搭配定制衣柜和书桌，充分利用角落空间，同时满足睡眠、学习、储物三大功能，墙面采用柔和的马卡龙色调，营造温馨的成长空间

### 完工实拍与业主好评

完工后李女士特意发来实拍反馈：“塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都很省心，本来担心老房改造会有增项，结果合同里明确标注了所有费用，真的做到了零增项。现在家里的储物空间够多，老人来住也觉得方便，特别满意！”

### 本地化服务承诺

作为深耕西青区多年的本土家装品牌，天津塞尚装饰承诺为津南、西青业主提供专属服务：48小时快速售后响应，隐蔽工程质保十年，每延期一天赔付100元，同时建立七星级服务群，实时播报工地进度与质量。公司位于西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，到店可免费获取户型设计方案与详细报价。

### 设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内最大化解决业主的实用需求，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，用专业的设计与靠谱的施工，为西青业主打造真正适合的居家空间。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到店了解更多案例细节。