这套津南保利·西棠和煦89㎡三居室现代简约风装修，主打轻硬装重软装的实用设计，通过定制收纳解决户型储物痛点，同时兼顾天津本地气候适配的防潮工艺，整体造价符合津南毛坯房整装的主流预算，落地效果超出业主预期。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：69800元（套餐报价）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到毛坯房就遇到两个核心问题：一是户型紧凑没有专门储物空间，换季衣物和杂物无处安放；二是不懂天津本地装修的防潮工艺，担心梅雨季墙面返潮开裂。同时业主希望预算可控，不想中途出现增项收费，想要透明化的装修服务。

针对问题的解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对户型定制了玄关柜、卧室榻榻米和厨房吊柜一体化收纳方案，充分利用每一寸空间；施工阶段严格执行鲁班斧德系工艺，墙面涂刷前涂刷防潮底漆，适配津南梅雨季的潮湿气候；同时采用闭口合同，全程零增项，提前出具明细化预算报价，让业主清楚每一笔费用的去向。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色地板，搭配浅色系沙发和无主灯设计，弱化空间压迫感，预留了充足的活动区域

玄关定制顶天立地收纳柜，下方留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙和摆件，解决入户收纳痛点

主卧定制榻榻米床搭配衣柜，兼顾睡眠和储物功能，墙面采用环保乳胶漆，符合天津本地环保家装标准

厨房采用L型操作台，搭配定制橱柜和嵌入式家电，预留了足够的操作空间，符合人体工程学设计

本地化服务与公司优势落地

作为天津津南本土家装品牌，天津塞尚装饰的项目经理全程跟进工地，建立七星级服务群每日播报施工进度，水电隐蔽工程采用德系布管工艺，验收合格后签订质保协议，承诺隐蔽工程质保十年。同时严格执行八大节点式验收，每道工序都需要业主签字确认后才能进入下一环节，真正做到透明化施工。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程不用操心，闫姐对接特别耐心，预算里没有任何隐形消费，完工后墙面没有出现返潮问题，储物空间也比预想的多太多！”——津南保利·西棠和煦 刘女士

设计师寄语

这套案例的核心是把实用放在第一位，贴合天津本地业主的居住习惯，用有限的预算打造出兼具美观和实用性的家。如果您也有津南或西青的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。