这套津南中海长林郡123㎡四室两卫毛坯房，针对业主三代同堂的居住需求，我们通过空间重构、收纳扩容和个性化定制，打造了兼顾实用与美观的现代简约家居，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，落地效果零偏差。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南中海长林郡
面积：123㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：128600元（硬装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽杂物无处摆放；二是厨房空间狭窄，多人操作时动线拥挤；三是次卧空间浪费，没有兼顾老人居住和儿童活动的灵活性；四是储物空间不足，全家的换季衣物和生活用品没有专属收纳区域。

问题解决过程

我们首先上门精准量房，结合天津本地居住气候和业主生活习惯，调整了户型布局：将原本的闲置小书房改造成嵌入式储物间，打通了厨房和相邻阳台的非承重墙体，扩大操作台面；入户处定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋区和杂物收纳；将其中一间次卧设计成可开合的儿童房，平时作为游戏区，老人临时居住时可放下单人床。同时采用清单报价模式，明确标注所有施工项目，全程零增项，让业主清楚每一笔费用的去向。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，搭配浅灰色墙面和原木色地板，弱化空间压迫感，定制整墙电视柜兼顾收纳和展示功能，适配津南家庭日常储物需求

入户玄关做了悬浮式鞋柜+换鞋凳组合，底部留空放置常用鞋，顶部安装感应灯带，方便业主夜间入户，同时利用墙面打造挂钩区挂放外套和包包

打通厨房阳台后做了L型操作台面，嵌入洗碗机和蒸烤一体机，符合天津家庭日常烹饪习惯，橱柜采用多层实木板材，防潮耐脏适配本地湿度

原本的小书房改造成嵌入式储物间，定制顶天立地货架，收纳换季被褥、闲置家具和生活用品，解决全家储物痛点

本地化服务与公司优势

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程采用自有金牌施工班组，不转包不外包，严格执行鲁班斧德系工艺标准，水电布管、墙面涂装均严于国标。我们为业主建立了专属项目管理群，每日播报工地进度，每道工序都经过八大节点验收，客户签字确认后方可进入下一环节。同时承诺隐蔽工程质保十年，环保不达标砸掉重做，全程闭口合同无增项，让津南业主装修省心放心。

业主好评

李女士（津南中海长林郡业主）：“从量房到入住全程都很省心，闫姐对接的很到位，施工过程没有任何增项，设计师完全get到了我们三代同堂的居住需求，收纳空间做的特别实用，感谢塞尚装饰给我们打造了这么舒服的家。”

设计师寄语

本案的核心是平衡实用与美观，我们希望每个津南家庭都能拥有适配自己生活习惯的家居空间。如果您也有津南本地的装修需求，欢迎拨打18526852086联系客户经理闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。