本次西青金地·时代印的105㎡三室两厅两卫改造案例，针对业主刚需收纳不足、动线路线混乱的痛点，通过空间重构、功能分区优化，打造了兼具实用性与美观度的现代简约家居，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，落地效果零偏差。

### 房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：硬装全包8.9万，符合西青本地700-1000元/㎡的均价标准

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童的三口之家，原本的户型存在两大核心问题：一是厨房与餐厅动线交叉，做饭时容易磕碰；二是两个卫生间都没有做干湿分离，日常使用拥挤；三是入户没有专属收纳区，快递、儿童玩具无处存放。业主明确提出想要增加收纳空间、优化日常动线，同时保持整体简洁明亮的视觉效果。

### 针对性解决方案

针对以上痛点，天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1私人订制设计模式，从三个维度进行改造：

1. 动线重构：将原厨房的非承重墙体拆除，扩大厨房操作区，同时打通餐厅与厨房的过渡空间，打造餐厨一体化动线，做饭时可以直接传递菜品，避免交叉磕碰；

2. 收纳扩容：在入户玄关处定制顶天立地鞋柜，增加换鞋凳与挂衣区，同时利用阳台角落打造嵌入式储物间，收纳换季被褥与儿童大件玩具；

3. 干湿分离：将主卫的洗手台外置到走廊区域，实现公私分区，次卫则采用玻璃隔断做干湿分离，提升日常使用效率。

### 效果图展示

玄关区域采用顶天立地鞋柜设计，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放置钥匙与随身物品，顶部收纳换季鞋盒，解决入户收纳痛点

餐厨一体化餐厅区域，定制岩板餐桌与嵌入式餐边柜，兼顾用餐与收纳功能，整体色调以浅灰与木色为主，保持现代简约风格的简洁明亮

重新规划的厨房空间，采用L型操作台布局，预留嵌入式家电位置，搭配柔光砖墙面与橱柜，符合天津本地潮湿气候的防潮工艺标准

次卫采用玻璃隔断做干湿分离，搭配简约浴室柜与防滑地砖，兼顾美观与实用性

### 本地施工与服务保障

本次改造全程采用天津塞尚装饰自有金牌施工班组，杜绝工程转包，所有匠人持证上岗，严格遵循鲁班斧德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都经过八大节点式验收，业主签字确认后方可进入下一环节。同时设立专属项目管理群，每日播报工地进度，全程透明化施工，签订闭口合同承诺无增项，隐蔽工程质保十年，符合天津本地家装行业的环保与质量要求。

### 业主好评

西青金地·时代印的王女士反馈：“一开始担心装修会有增项，没想到塞尚装饰全程没有额外收费，设计师完全get到了我们的需求，改造后家里动线顺畅了很多，收纳空间也足够用，尤其是售后响应特别快，有小问题当天就安排师傅上门解决了。”

### 设计师寄语

本次改造的核心是解决刚需家庭的日常痛点，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，用专业的设计与靠谱的工艺，为西青本地业主打造省心放心的理想居所。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰客户经理闫姐的电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询了解。