天津津南保利·西棠和煦的89㎡三居室老房翻新，针对业主家电路老化、储物不足、采光差三大痛点，天津塞尚装饰采用德系工艺+全屋定制方案，完工后空间利用率提升40%，电路改造零隐患，获得业主一致好评。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是刚需改善，这套房住了5年，出现了电路过载跳闸、厨房储物空间不够、次卧采光差的问题，而且孩子即将出生，需要重新规划功能区。同时李女士对比了津南多家装修公司，担心增项套路，希望找到靠谱的本地装修团队。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，先上门精准量房，结合天津本地气候和业主居住习惯，制定了三大改造方案：一是全屋电路重新布局，采用德系水电工艺，更换4平方阻燃电线，增设厨房专用回路；二是定制顶天立地储物柜，解决厨房和次卧储物问题；三是更换次卧透光窗帘+加装反光灯槽，提升采光效果。全程签订闭口合同，承诺零增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：保留原有户型格局，增设悬浮电视柜和嵌入式灯带，优化电路布局，解决了之前电视墙插座不足的问题

厨房改造后效果图：定制L型顶天立地橱柜，增加了3倍储物空间，重新排布插座位置，适配小家电使用需求

施工过程亮点

本次改造的核心难点是隐蔽工程，塞尚装饰采用自有金牌施工班组，不转包不外包，每道工序都进行八大节点验收。电路改造后通过专业仪器检测，确保零漏电隐患，同时为业主提供隐蔽工程三方质保，质保期长达十年。施工期间建立专属项目管理群，每天播报工地进度，李女士随时可以查看施工情况。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的选对了，从量房到完工全程透明，没有任何增项，设计师闫姐特别贴心，考虑到我们家有孩子，特意把插座都做了防触电设计。现在住起来特别舒服，电路再也没出过问题，储物空间也够了！”——津南保利·西棠和煦 李女士

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青的本土装修公司，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，针对津南业主还可提供免费上门量房服务，所有施工材料均为一线品牌直采，可提供正品溯源。本次改造严格执行尚方宝锤砸无赦承诺，不合格部分直接砸掉重做，确保工程质量达标。

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的实际居住需求，我们希望通过专业的设计和施工，让每一位津南业主都能住上放心舒适的家。如果您家也有老房改造、局改翻新的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。