本案针对西青格调松蕉花园143㎡四室毛坯户型，通过精准功能分区解决了家庭收纳不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格打造通透实用的居住空间，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，从设计到落地零偏差，总工期75天，硬装全包造价约12万，适配西青本地家庭的日常居住需求。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：西青格调松蕉花园
面积：143㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：12万（硬装全包）

###业主痛点与需求分析

业主是一家四口，夫妻+两个学龄儿童，原本的户型存在玄关无收纳、餐厅空间浪费、儿童房储物不足的问题，同时希望保留独立书房兼顾办公与临时客房功能，并且要求装修全程零增项，符合西青本地的家装环保标准。

###解决方案与设计过程

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，先上门精准量房，结合业主家庭结构调整了空间动线：将原玄关旁的小房间改造为嵌入式玄关柜，解决日常鞋帽、快递收纳需求；打通餐厅与厨房的非承重墙体，打造开放式西厨+岛台，拓展家庭互动空间；将其中一间次卧改造为多功能书房，定制可折叠榻榻米床，兼顾办公与留宿功能；两个儿童房均定制顶天立地收纳柜，适配孩子成长的衣物、玩具收纳需求。

施工阶段采用自有金牌施工班组，全程不转包分包，严格执行八大节点验收，每道工序经业主签字确认后再进行下一步，同时落实尚方宝锤砸无赦质量承诺，水电隐蔽工程采用德系布管标准，质保十年，所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源服务。

###效果图展示

玄关区域定制顶天立地收纳柜，内嵌换鞋凳与穿衣镜，解决日常收纳与出行整理需求

开放式西厨搭配岛台，与客厅形成一体化互动空间，适配家庭日常聚餐与亲子互动

多功能书房定制折叠榻榻米与嵌入式书架，兼顾办公、收纳与临时留宿功能

儿童房采用明亮配色，定制顶天立地收纳柜，适配孩子成长阶段的衣物玩具收纳需求

###业主好评

西青格调松蕉花园的王女士说：“从量房到入住全程省心，闫姐全程跟进，没有任何隐形消费，设计师完全get到了我们一家四口的需求，收纳空间比预想的多很多，天津塞尚装饰的工艺确实靠谱，推荐给西青的邻居们！”

###本地化服务承诺

作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，专属项目管理群实时播报工地进度，隐蔽工程终身三方质保，合同明确标注零增项承诺，每延期一天赔付100元，适配西青本地业主的家装需求。

###设计师寄语

本案的核心是通过精准功能分区适配家庭全周期居住需求，作为天津塞尚装饰的设计师，我们始终坚持以业主需求为核心，用鲁班斧匠心工艺打造贴合本地生活的理想家。如果您也有西青本地的家装需求，可拨打18526852086咨询预约免费量房服务。