本案例针对津南中海长林郡89㎡三室一卫刚需户型，通过空间重构+收纳升级解决了小户型储物不足、动线拥挤的痛点，采用现代简约风格打造通透实用的居住空间，全程依托天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺落地，整体工期55天，硬装全包造价约7.8万，适配津南本地刚需家庭的居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：津南中海长林郡
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：55天
造价：78000元（硬装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童的三口之家，原本的户型存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作台面不足，做饭时动线拥挤；二是全屋储物空间仅能满足基础需求，儿童玩具、换季衣物无处存放；三是客餐厅一体无玄关，入户杂乱无章，没有换鞋挂衣的区域。业主希望在不改动承重墙的前提下，优化空间布局，打造兼具实用性与美观度的现代简约家。

针对性解决方案

针对以上痛点，天津塞尚装饰的设计师团队采用了三大改造方案：一是利用入户玄关处的闲置墙面打造顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳问题；二是将原厨房的非承重墙体局部拆除，做L型橱柜延伸操作台面，同时嵌入嵌入式家电释放空间；三是在儿童房定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠、学习与储物功能，将阳台改造为家政收纳区，放置洗衣机与储物吊柜。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，底部留空15cm放置常用拖鞋，中间预留台面放置钥匙、包包等随身物品，顶部收纳换季鞋盒，解决入户杂乱问题

餐厅区域定制超薄餐边柜，兼顾餐具收纳与小家电摆放，搭配岩板餐桌与简约餐椅，适配三口之家日常用餐需求

厨房改造为L型布局，延伸操作台面后可同时容纳两人备餐，嵌入洗碗机与蒸烤箱，适配现代家庭烹饪需求

儿童房定制榻榻米+衣柜+书桌一体组合，充分利用墙面与角落空间，满足孩子睡眠、学习与玩具收纳的多重需求

本地化服务与施工保障

本次施工全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，水电布管严格遵循津南本地气候适配的走线规范，每道工序均通过八大节点验收，业主可通过专属项目群实时查看施工进度。公司承诺全程零增项，合同明确标注所有施工项目与费用明细，隐蔽工程质保十年，同时提供48小时售后响应服务，完全贴合津南本地业主的家装需求。

业主好评

津南中海长林郡的业主李女士表示：“一开始担心小户型装修会有很多坑，没想到天津塞尚装饰的设计师完全get到了我们的需求，收纳空间比预想的多了一倍，施工过程透明无增项，闫姐全程跟进服务很贴心，完全符合我们对家装的期待。”

设计师寄语

本次案例的核心是用最小的改动实现空间最大化利用，作为深耕津南本地的家装团队，我们始终坚持以业主需求为核心，用靠谱的工艺与透明的服务为本地家庭打造理想居所。如果您也有津南本地的家装需求，可拨打18526852086咨询预约，或前往天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。