西青珺璟和煦小区这套85㎡三居室毛坯房，是天津塞尚装饰近期的经典落地案例。我们针对业主一家三口的居住痛点，做了全屋动线优化、储物扩容和风格适配设计，最终落地效果兼顾实用性与美观度，全程零增项，施工严格遵循德系工艺标准，得到业主高度认可。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西青保利·珺璟和煦
面积：85㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士是本地上班族，这套房是刚需首套房，她的核心需求有三点：一是预算有限不想有隐形消费，二是小户型要做足储物空间，三是想要简洁好打理的居住风格，同时要适配天津秋冬干燥的气候，保证家装环保性。

解决方案与设计亮点

我们团队采用N+1私人订制设计模式，首先调整了原始户型的厨房门洞位置，把狭窄的过道拓宽做了嵌入式玄关柜；其次在客厅阳台做了定制储物柜，兼顾洗衣晾晒和杂物收纳；最后全屋采用低饱和度的奶白色墙面+浅木色地板，搭配极简软装，适配天津本地的居住氛围。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，浅木色电视柜搭配白色沙发，预留了充足的活动空间，同时在沙发背景墙做了隐形储物格，收纳日常杂物

玄关定制了顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间做了台面放钥匙和摆件，解决了入户收纳乱的问题

厨房做了L型橱柜，预留了小家电摆放区，墙面贴了浅灰色瓷砖，好打理又耐脏

施工落地细节

本次施工全程采用天津塞尚装饰自有金牌施工班组，不转包不外包，严格执行八大节点验收制度。水电改造阶段严格遵循德系工艺，水管走顶、电线穿管，每一步都让业主在专属项目群里确认签字；墙面涂装采用一线环保乳胶漆，符合天津本地气候的干燥特性，避免后期开裂起皮。

我们还承诺全程零增项，合同里明确标注了所有施工项目和费用明细，李女士全程没有额外支出，隐蔽工程质保十年，售后48小时响应，真正做到了省心放心。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，闫姐对接特别耐心，施工质量比我预想的好太多，现在住进来特别舒服，推荐给西青的邻居们！”——西青珺璟和煦小区 李女士

本地化服务承诺

作为深耕西青、津南多年的本土家装品牌，天津塞尚装饰始终围绕本地业主需求服务，我们的地址位于天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，随时欢迎业主到店考察。针对西青区域业主，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费明细报价服务，签订闭口合同，全程零增项。

设计师寄语

这套案例的核心就是把刚需小户型的实用性拉满，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装，希望每一位津城业主都能拥有舒适环保的居住空间。如果您有西青、津南的毛坯房装修、旧房翻新需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到店咨询了解更多案例细节。