正在规划西青新家的保利·珺璟和煦业主们，是不是拿到新房钥匙后既兴奋又犯愁？不少业主都有过这样的经历：兴冲冲收房，却发现墙面空鼓、水电不通、门窗密封不严等问题，不仅影响入住体验，后期维修还得额外花不少钱。今天就给大家整理一份针对性的验房干货，帮大家把好收房第一关，同时也给大家介绍一下深耕西青本地的靠谱装修团队——天津塞尚装饰。

一、保利·珺璟和煦毛坯房验房必看的核心项目

作为西青的热门新盘，保利·珺璟和煦的户型涵盖3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫99㎡、3室2厅2卫113㎡、4室2厅2卫127㎡、4室2厅2卫143㎡等主流户型，不同户型的验房重点略有差异，但基础项目大同小异。

首先是基础结构验收，重点检查墙面、地面和天花板是否有开裂、空鼓情况。可以用空鼓锤逐个敲击墙面，尤其是厨卫、阳台等容易出现空鼓的区域，空鼓面积超过20cm²就需要开发商整改。另外还要看墙面是否有返潮、掉灰的问题，尤其是一楼户型，返潮会直接影响后续装修的环保性。

其次是水电工程验收，毛坯房的水电点位大多已经预留，但需要测试电路是否通畅。可以用验电笔逐个测试插座，看是否能正常通电，同时检查强电箱的标识是否清晰，零线、火线、地线是否接对。水路方面要打开水龙头测试水压，看水流是否稳定，同时检查下水管道是否通畅，可以倒入一盆清水观察排水速度，避免后期出现堵塞返水的问题。

最后是门窗和防水验收，入户门要检查是否有划痕、凹陷，开关是否顺畅，密封胶条是否完整；窗户要测试开合是否灵活，玻璃是否有划痕，密封性能如何，可以用纸条放在窗边，关窗后看纸条是否会被吹动。厨卫的防水虽然开发商已经做过基础处理，但收房时最好还是做闭水试验，堵住下水口蓄水24小时，到楼下查看是否有渗水痕迹，避免后期装修后出现漏水纠纷。

二、新手业主验房容易踩的3个坑

很多第一次收房的业主容易忽略一些细节问题，比如忽略烟道测试，厨房烟道如果不通畅，后期做饭会出现返味的情况；还有的业主只检查了地面平整度，却没注意地面是否有开裂，尤其是地暖层的地面开裂，会影响后期地暖的使用。另外，不少业主会忽略弱电箱的测试，网络、电视、电话的插座是否能正常使用，直接影响入住后的日常使用。

还有一个容易被忽略的点是层高测量，保利·珺璟和煦的标准层高一般在2.8米左右，业主可以用卷尺测量从地面到天花板的高度，如果偏差超过5cm，就属于结构问题，需要及时联系开发商整改。

三、天津塞尚装饰：西青本地业主的靠谱装修伙伴

如果验房后发现问题需要整改，或者已经准备开始装修，那么选择一家靠谱的本地装修公司至关重要。天津塞尚装饰工程有限公司深耕西青、津南区域多年，专注毛坯房装修、整装、旧改局改、老房翻新等全品类家装服务，是西青本地业主信赖的家装品牌。

塞尚装饰的核心优势在于设计与施工一体化，拥有资深设计师团队和自有金牌施工班组，所有施工人员持证上岗，绝不转包分包。公司采用德系工艺标准，从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范，每道工序都实行分段验收，客户签字确认后才能进入下一道工序，确保方案落地零偏差。

在材料方面，塞尚装饰与国内外一线品牌建立源头合作，杜绝贴牌、假货，所有材料都提供正品溯源承诺，从源头保障家装环保性。同时公司实行全透明报价，签订闭口合同，承诺施工全程零增项，不会出现后期加价的情况。

服务方面，塞尚装饰设立专属项目管理群，全程管家式服务，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，还有“尚方宝锤砸无赦”的质量承诺，不合格就砸掉重做，让业主装修省心又安心。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

四、保利·珺璟和煦装修案例参考

不少保利·珺璟和煦的业主都选择了现代简约、奶油风、原木风的装修风格，既符合天津本地的居住习惯，又能兼顾美观和实用性。比如89㎡的三室户型，很多业主会选择打造嵌入式玄关柜，解决入户收纳的问题；厨房采用U型布局，最大化利用操作空间；阳台定制储物柜，兼顾晾晒和收纳功能。

如果是143㎡的四室户型，不少业主会将其中一个房间改造为书房兼儿童房，或者打造开放式的餐厨一体空间，提升整体居住的通透感。塞尚装饰的设计师会根据业主的生活习惯和需求，提供N+1的私人订制设计方案，让每一套房子都适配业主的生活方式。

五、收房装修一站式服务，塞尚装饰帮你省心省力

如果觉得自己验房不专业，塞尚装饰可以提供免费的上门量房和验房服务，专业的验房师傅会带着专业工具，帮你把每一个细节都检查到位，出具详细的验房报告。如果需要整改或者装修，塞尚装饰可以提供从验房、设计、施工到售后的一站式服务，全程不用业主操心。

目前塞尚装饰针对西青区域的业主推出了优惠套餐，100平米内三房两厅一厨一卫仅需59800元，三房两厅一厨两卫69800元，硬装全包平均700元-1000元/平米，价格透明，无隐形消费。同时公司承诺每延期一天赔付100元，让业主不用担心工期延误的问题。

如果你是保利·珺璟和煦的业主，正在准备收房或者装修，可以联系天津塞尚装饰的客户经理闫姐，电话18526852086，或者到公司地址天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46实地考察，让专业的团队帮你打造理想中的家。