这套津南四季春晓98㎡三室两卫毛坯房，业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童，原本户型存在玄关储物不足、餐厅动线拥挤、主卧卫生间干湿不分的痛点，天津塞尚装饰通过N+1定制设计，最终落地的方案兼顾实用性与颜值，核心亮点是嵌入式储物系统、餐厨一体化动线优化、三分离卫浴设计，全程零增项且符合津南本地居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：津南四季春晓
面积：98㎡
户型：三室两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元（三房两厅两卫整装套餐）

用户痛点与需求分析

1. 玄关区域仅预留了1㎡空间，日常放婴儿车、快递盒都很拥挤，业主希望增加隐形储物空间
2. 餐厅紧邻厨房但过道狭窄，做饭时两人同时通行会互相干扰
3. 主卧卫生间只有1.5㎡，马桶和淋浴区紧挨，老人小孩洗澡容易滑倒
4. 儿童房空间小，既要放床还要预留玩具收纳区，现有布局无法满足成长需求

针对问题并给出解决方案

1. 玄关定制顶天立地嵌入式鞋柜，底部留空15cm放常穿拖鞋，中间做开放式台面放钥匙和消毒用品，侧面加装挂衣钩，完美解决储物和动线问题
2. 打通餐厅与厨房之间的非承重墙体，做餐厨一体化设计，定制岛台替代传统餐桌，既扩大了操作空间又能当临时用餐区，适配津南家庭日常聚餐需求
3. 主卧卫生间做三分离设计，将洗手台移出独立区域，马桶和淋浴区用玻璃隔断分开，解决干湿混用的痛点
4. 儿童房定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，充分利用角落空间，满足睡觉、收纳、学习三大需求

效果图展示

设计要点：嵌入式顶天立地鞋柜，兼顾储物与日常动线

设计要点：餐厨一体化岛台设计，优化家庭用餐与备餐动线

设计要点：三分离卫浴布局，解决干湿混用痛点

设计要点：榻榻米一体化定制，适配儿童成长空间需求

本地化服务与公司优势落地

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰在本案中严格执行鲁班斧德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，符合津南潮湿气候的防水工艺做了两层涂刷，所有材料均从源头直采，提供正品溯源承诺，全程建立专属项目管理群，每日播报工地进度，八大节点验收均由业主签字确认后才进入下一工序。

本案全程签订闭口合同，无任何增项，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，符合天津塞尚装饰的服务承诺。项目经理在施工前针对津南冬季装修的气候特点，特意调整了墙面涂装的干燥周期，确保施工质量达标。

业主好评

津南四季春晓的刘女士说：“一开始担心装修会增项，结果全程没有额外收费，设计师闫姐特别懂我们家的需求，把原本鸡肋的空间都利用起来了，住了半年多一点问题都没有，推荐给身边的邻居了。”

设计师/项目经理寄语

“我们始终坚持把每一个津南业主的家当成自己的家来装，本案的核心就是把户型的短板转化为优势，让有限的空间发挥最大的价值。如果您家也有户型改造的需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们会为您提供专属的定制方案。”

咨询热线：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46