这套西青格调松蕉花园89㎡两室户型，针对业主刚需收纳不足、采光利用率低的痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过拆改非承重墙体扩容空间，定制嵌入式家具解决储物难题，全程落地零偏差，完美适配天津本地家庭的居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：西青格调松蕉花园
面积：89㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元（三房两厅套餐适配调整）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和小家电，原有户型玄关无储物区，客厅阳台采光被老式防盗窗遮挡，次卧空间只能放下一张床，连书桌都塞不下，同时业主希望装修全程无增项，符合天津本地的家装环保标准。

针对用户问题并给出解决方案

1. 玄关改造：拆除原有入户处的非承重墙体，定制顶天立地嵌入式鞋柜，预留换鞋凳和充电插座，解决日常收纳和临时置物需求；
2. 采光优化：更换为超薄款断桥铝窗，拆除阳台原有杂物间，打通客厅与阳台的隔断，搭配浅色系墙面放大视觉空间；
3. 次卧扩容：将次卧与相邻小书房的非承重墙体拆除，合并为多功能次卧，定制榻榻米+衣柜+书桌一体化家具，兼顾睡眠、学习和储物功能；
4. 透明报价：采用天津塞尚装饰的清单式报价，所有施工项目、材料规格清晰标注，签订闭口合同承诺全程零增项。

效果图展示

客厅全景效果图：采用浅灰墙面+原木色地板搭配，定制悬空电视柜弱化视觉压迫感，阳台预留洗衣机柜位置，整体简洁明亮。

玄关效果图：顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，墙面安装穿衣镜，解决入户收纳和仪容整理需求。

多功能次卧效果图：榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，充分利用每一寸空间，满足业主日常办公和储物需求。

本地化服务与公司优势落地

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用自有金牌施工班组，拒绝工程转包，所有匠人持证上岗，严格遵循鲁班斧德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，防水施工做了48小时闭水试验，符合天津本地潮湿气候的防潮需求。

材料方面，我们与一线品牌源头直采，提供正品溯源承诺，所有板材均达到E0级环保标准，适配天津家庭的居住健康需求。同时设立专属项目管理群，每日播报工地进度，业主可随时查看施工细节，隐蔽工程质保十年，48小时售后响应机制彻底解决售后难题。

业主好评

西青格调松蕉花园的张女士说：“对比了三四家装修公司，还是选了塞尚装饰，闫姐全程跟进我的需求，报价透明没有隐形消费，施工过程中每道工序都让我签字验收，最终效果比效果图还好看，收纳空间比之前多了一倍，太满意了！”

设计师/项目经理寄语

这套户型的核心就是把“小空间做出大利用”，我们结合天津本地家庭的生活习惯，把每一寸空间都用到实处。如果您也有西青本地的家装需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们会为您量身定制专属装修方案，咨询电话：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46。