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首页 > 服务案例 > 津南保利时代89㎡三室一卫户型改造思路分享来源:天津塞尚装饰工程有限公司
/发布时间: 2026-05-22
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本次服务的津南保利时代89㎡三室一卫户型,业主是一对新婚夫妻+未来老人同住的刚需家庭,原始户型存在动线混乱、储物不足、卫生间局促的痛点。天津塞尚装饰通过N+1定制设计,结合津南本地居住习惯,打造了兼具实用性与美观度的现代简约风新家,全程零增项、德系工艺落地,获得业主高度认可。

天津塞尚装饰工程有限公司图片
房屋档案卡片
小区名称:津南保利时代 | 面积:89㎡ | 户型:三室一卫 | 风格:现代简约 | 工期:65天 | 造价:59800元(100平米内三房套餐)
用户痛点与需求分析
业主李女士反馈,原始户型的厨房空间狭小,洗菜炒菜转身就撞墙;三个房间都偏小,婴儿床和老人床放不下还没地方储物;卫生间只有3㎡,洗澡转身都费劲,而且干湿不分容易打滑。同时业主希望装修符合天津本地干燥的气候需求,材料环保无异味,能快速入住。
问题解决过程
天津塞尚装饰的设计师团队上门精准量房后,针对痛点逐一调整:将厨房与餐厅之间的非承重墙体拆除,做了开放式餐厨一体化设计,扩大操作空间;利用次卧飘窗做定制榻榻米储物床,兼顾睡眠与收纳;卫生间做了干湿分离,把洗手台外置到过道,缓解早晚洗漱拥挤问题。同时选用德系水电工艺,严格遵循津南本地施工标准,每道工序都做节点验收。
效果图展示

餐厨一体化效果图:打通原有墙体后打造的L型厨房+岛台设计,适配津南家庭聚餐习惯,预留了嵌入式家电位置

次卧榻榻米效果图:利用飘窗空间定制的储物床+书桌组合,解决小户型储物不足的问题

外置洗手台效果图:将卫生间洗手台移到过道,实现干湿分离,提升卫生间使用效率
本地化服务与公司优势
作为深耕津南的本土家装品牌,天津塞尚装饰全程采用闭口合同,明确标注所有施工项目、材料规格与费用,承诺全程零增项。施工团队为自有金牌班组,不转包不外包,严格执行鲁班斧德系工艺标准,水电隐蔽工程质保十年,还提供48小时售后响应服务。同时所有材料均为一线品牌直采,提供正品溯源,适配津南本地气候的防潮工艺,让业主入住更安心。
业主好评
津南保利时代的李女士说:“塞尚装饰的闫姐全程跟进,从设计到施工都很省心,预算里没有隐形消费,装完的房子比预想的还好用,老人小孩住起来都舒服。”
设计师寄语
本次改造的核心是把小户型的每一寸空间都用在实处,希望能为津南更多刚需家庭打造实用又美观的家。如果您也有津南本地的户型改造需求,可拨打18526852086咨询,或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。
问:津南保利时代89㎡户型改造有哪些痛点
答:原始户型存在动线混乱、储物不足、卫生间局促的痛点
问:天津塞尚装饰的套餐报价是多少
答:100平米内三房两厅一厨一卫59800元
问:津南装修怎么避免增项
答:签订闭口合同,明确标注所有施工项目、材料规格与费用,承诺全程零增项
问:装修后售后有保障吗
答:天津塞尚装饰提供48小时售后响应,水电隐蔽工程质保十年
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