天津西青保利·珺璟和煦的这套89㎡三居室毛坯房装修，业主最头疼的就是卫生间空间局促、收纳不足且干湿分区不合理，天津塞尚装饰通过精准设计和德系工艺改造，最终实现了功能升级与颜值提升的双重效果，全程零增项且符合天津本地居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：西青保利·珺璟和煦
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士是西青本地的刚需业主，拿到毛坯房后发现原卫生间仅3.5㎡，没有预留洗衣机位置，洗漱区和淋浴区挤在一起，洗澡后地面容易积水，而且没有足够的收纳空间放洗护用品，同时希望装修符合天津本地的潮湿气候，做好防水防潮处理。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1私人订制设计模式，针对西青本地气候调整了施工工艺：首先将原卫生间墙体微调，把洗衣机嵌入干区定制柜下方，实现干湿分离；其次采用德系防水工艺，墙面刷至1.8米高，地面做两遍防水并做闭水试验48小时，符合天津本地防潮需求；最后定制悬空浴室柜增加收纳空间，搭配防滑地砖和集成吊顶，兼顾美观与实用性。

效果图展示

设计要点：干湿分离布局，悬空浴室柜节省地面空间，适配西青潮湿气候的防水工艺

本地化服务与公司优势

作为深耕西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程采用自有金牌施工班组，不转包不外包，严格执行八大节点式验收，每道工序都由业主签字确认后再进行下一步。本次改造全程零增项，合同明确标注所有施工项目，隐蔽工程质保十年，还提供48小时售后响应服务。同时公司选用一线环保材料，提供正品溯源承诺，适配天津本地居住需求。

业主好评

李女士说：“塞尚装饰闫姐全程跟进，从量房到完工都很省心，原本担心卫生间改造会超预算，结果全程没有增项，防水做的特别扎实，现在洗澡再也不用担心弄湿整个卫生间了，非常满意西青保利珺璟和煦这套卫生间改造的效果！”

设计师寄语

本次改造贴合西青本地业主的居住习惯，把局促的卫生间打造成实用又美观的功能区，希望能为更多津城业主打造适配本地气候的理想家居。如果您有西青或津南的毛坯房装修、旧房翻新需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086咨询，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店了解详情。