这套津南中建悦湖·璟麟的143㎡轻奢风装修案例，通过优化动线扩容储物、弱化硬装边界强化软装层次，解决了大平层户型易显空旷、收纳不足的痛点，同时贴合天津本地家庭的日常居住习惯，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：中建悦湖·璟麟 | 面积：143㎡ | 户型：4室2厅2卫 | 风格：轻奢 | 工期：75天 | 造价：13.8万（硬装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的津南本地夫妻，家里有一个学龄前儿童和两位老人同住，原本的户型存在三个核心问题：一是公共区域动线交叉，餐厅和客厅衔接生硬；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具无处安放；三是原有的精装交付标准不符合他们的审美，想要在不改动主体结构的前提下升级质感。

针对用户问题并给出解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1私人订制设计模式，结合津南本地家庭的居住需求给出了三套调整方案：第一，将原有的次卧小书房改造为多功能储物间，定制顶天立地柜收纳全家杂物；第二，打通客厅和阳台的推拉门，利用阳台空间打造休闲茶歇区，同时做了防水处理适配天津回南天潮湿气候；第三，全屋采用浅色系墙布+金属线条软装，弱化硬装厚重感，搭配暖光氛围灯提升轻奢氛围感。

效果图展示

客厅设计要点：打通原阳台推拉门，做了15cm高的地台延伸空间，搭配浅灰色墙布+金属边框沙发，兼顾美观和实用性

餐厅设计要点：定制嵌入式餐边柜，结合业主日常收纳需求预留了小家电摆放区，岩板餐桌搭配轻奢吊灯适配全家聚餐需求

储物间设计要点：顶天立地定制柜分区收纳老人杂物、孩子玩具和换季被褥，最大化利用空间

玄关设计要点：定制悬浮鞋柜+换鞋凳，搭配穿衣镜和感应灯，解决了津南家庭雨天换鞋潮湿的问题

施工过程中我们严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点式验收，并且建立了专属项目管理群，实时同步施工进度给业主。同时我们承诺全程零增项，所有材料都采用一线品牌直采，提供正品溯源服务，隐蔽工程质保十年，完全符合天津本地家装的环保和质量要求。

业主好评

来自津南中建悦湖·璟麟的王女士说：“一开始担心装修会踩坑，没想到天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都很透明，没有隐形消费，装出来的效果比效果图还好看，老人孩子都很满意。”

本地化服务承诺

作为深耕津南和西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰可以提供免费上门量房、精准报价服务，服务区域覆盖津南所有新建小区，针对本地业主推出了48小时售后响应机制，施工每延期一天赔付100元，真正做到让津城业主省心放心。

设计师寄语

“这套案例的核心是平衡美观和实用性，我们始终坚持把业主的居住需求放在第一位，用鲁班斧匠心工艺打造适配天津本地气候的理想家。如果您也有津南新房装修、旧房翻新的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。”