本次服务的西青首创龙湖·天琅125㎡三室户型，业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童的三口之家，原始户型存在餐厅面积局促、儿童房储物不足、客厅动线混乱的痛点。天津塞尚装饰通过N+1定制设计+德系工艺落地，最终实现了空间利用率提升40%的效果，兼顾美观与实用性。

房屋档案卡片

小区名称：西青首创龙湖·天琅；面积：125㎡；户型：三室两厅两卫；风格：现代简约；工期：65天；造价：89700元（符合100平米内三房两厅69800元+增项调整，硬装全包均价897元/㎡）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原始户型餐厅只能放下小餐桌，客人来访时无法加座；儿童房衣柜空间不够，玩具和衣物经常堆在床头；客厅沙发正对入户门，日常动线需要绕开玄关区域，带娃时很不方便。同时业主希望整体风格简洁耐看，符合天津本地干燥气候的装修适配性。

解决方案与落地过程

我们的设计师团队首先调整了入户玄关布局，定制了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，将原本浪费的入户死角利用起来；餐厅区域打通了与阳台的非承重墙体，拓展出1.8米长的嵌入式餐边柜，既能收纳餐具又能作为临时操作台；儿童房则做了榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，将储物空间提升了3倍。施工阶段严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的鲁班斧工艺，每道工序都通过八大节点验收，全程建立七星级服务群同步施工进度，确保方案零偏差落地。

效果图展示

客厅全景效果图：调整入户动线后打造了通透的客餐厅一体化空间，浅灰色墙面搭配原木色家具，符合现代简约风格的简洁耐看需求

儿童房榻榻米效果图：定制一体化收纳系统，解决了孩子玩具、衣物的储物痛点，书桌位置预留了足够的学习空间

餐厅拓展效果图：打通非承重墙体后加装嵌入式餐边柜，拓展出独立用餐区，同时增加了大量收纳空间

业主好评

西青首创龙湖·天琅的李女士说：“塞尚装饰的闫姐全程跟进我们的需求，从设计到施工都很省心，原本担心的空间局促问题全部解决了，孩子现在有了自己的学习角落，客人来吃饭也不用挤在小餐桌，真的超出预期！”

本地化服务承诺

作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，签订闭口合同承诺全程零增项，所有施工材料均为一线品牌直采，可提供正品溯源。同时针对天津本地气候，我们在墙面涂装阶段额外增加了防潮底漆，适配西青地区春秋干燥、夏季多雨的天气特点。

设计师寄语

本次案例的核心是解决刚需家庭的空间利用率痛点，我们始终坚持把业主的居住需求放在首位，用专业设计和精工工艺打造适配本地生活的理想家。如果您也有西青、津南地区的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。