这是津南保利西棠和煦89㎡三居室毛坯房整装案例，我们采用现代简约风格，通过合理动线规划解决了户型收纳不足、采光不均的痛点，全程零增项闭口合同，搭配德系工艺标准打造环保宜居的新家，整体造价仅59800元，工期58天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是首次装修，新房是毛坯房，平时工作忙没时间盯工地，担心遇到增项套路，同时希望新家能兼顾收纳空间和日常实用性，还要符合天津本地的居住气候需求，预算控制在10万以内。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队针对李女士的需求，采用N+1私人订制设计方案：首先优化了入户玄关的收纳空间，定制顶天立地鞋柜解决日常杂物存放；其次将客厅阳台打通扩大采光面，搭配浅色系墙面提亮整体空间；水电施工严格执行德系工艺标准，采用点对点布管避免后期维修隐患，同时全程建立专属项目管理群，每日播报施工进度，让业主足不出户就能掌握工地情况。

我们还严格遵循八大节点式验收，每道工序都让李女士签字确认后再进行下一步，全程签订闭口合同，明确标注所有施工项目、材料规格与费用，承诺全程零增项，让李女士彻底打消了预算超支的顾虑。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木色地板，定制悬空电视柜节省地面空间，搭配浅色系沙发提亮整体氛围，打通阳台后增加了休闲晾晒区，兼顾实用性与美观度。

入户玄关定制顶天立地鞋柜，底部留空设计方便日常换鞋，中间预留台面放置钥匙、包包等杂物，上方封闭柜收纳换季鞋盒，充分利用入户空间。

厨房采用L型操作台设计，按照洗切炒动线规划布局，搭配石英石台面与防火板橱柜，符合天津家庭日常烹饪习惯，同时选用环保级板材保障居住健康。

业主好评

津南保利西棠和煦的李女士说：“选天津塞尚装饰真的没踩坑，闫姐全程跟进很贴心，施工过程没有加过一分钱，完工效果比我预想的还要好，邻居来参观都问我找的哪家装修公司！”

本地化服务承诺

作为深耕津南本土的家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，所有施工班组均为自有金牌团队，绝不转包分包，严格遵循鲁班斧核心工艺标准，适配天津本地气候与居住需求。

如果您也在津南有毛坯房装修、整装、旧改局改的需求，可拨打公司电话18526852086，或前往天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46咨询，现在预约还可享受免费量房、免费设计方案的福利。

设计师寄语

本次案例的设计师张工说：“能帮李女士打造满意的新家是我们的荣幸，我们始终坚持把每个家当成自己的家来装修，希望能为更多津南业主带来省心靠谱的家装服务。”