这套津南中建悦湖·璟麟106㎡三室两厅两卫户型，是天津塞尚装饰近期落地的经典局改案例，设计师针对业主刚需收纳不足、厨房动线拥挤的核心痛点，通过局部拆改+定制收纳的方案，把原本局促的刚需户型改成了通透实用的宜居空间，全程采用德系工艺标准，落地效果零偏差。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称中建悦湖·璟麟，面积106㎡，户型3室2厅2卫，风格现代简约，工期45天，造价69800元

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会有朋友来做客，原本的户型玄关没有专属收纳区，入户钥匙、快递、外套只能堆在客厅；厨房L型台面仅1.2米宽，两人同时做饭就会互相磕碰，冰箱只能放在餐厅占用活动空间，整体储物空间严重不足，想要在不改动主体结构的前提下优化收纳和动线。

针对用户问题并给出解决方案：

1. 玄关改造：拆除原户型入户处的非承重墙体，打造顶天立地的定制鞋柜+换鞋凳组合，底部预留20cm悬空区放常穿鞋子，中间留出台面放钥匙和小家电，顶部收纳换季被褥和闲置物品，同时把原有的弱电箱隐藏在鞋柜内部，让入户区域整洁利落。

2. 厨房改造：把原厨房的推拉门改成内嵌式平开门，拓展0.8米的操作空间，定制L型橱柜增加吊柜和地柜收纳，把冰箱嵌入橱柜下方的定制柜体中，释放餐厅空间；同时调整厨房插座位置，适配天津本地常用的厨电规格，避免后期使用出现供电不足的问题。

3. 全屋收纳优化：在次卧和书房的墙面定制榻榻米+衣柜组合，兼顾储物和临时客房功能，客厅背景墙做隐形收纳柜，把杂物全部隐藏起来，整体空间更整洁通透。

效果图展示：

玄关改造效果图，展示顶天立地定制鞋柜+换鞋凳设计，预留悬空收纳区

厨房改造效果图，展示内嵌冰箱的L型橱柜布局，优化动线和收纳空间

全屋整体效果图，展示通透整洁的客餐厅布局，隐形收纳柜设计

施工过程中，天津塞尚装饰严格执行八大节点式验收，每道工序完工后都由业主签字确认，针对津南本地潮湿的气候特点，特别在厨房和卫生间做了双层防水处理，确保后期使用不会出现渗漏问题。同时我们坚持全程零增项，合同明确标注所有施工项目和材料明细，业主李女士全程没有额外花费一分钱。

业主好评：津南中建悦湖·璟麟的李女士说：“原本担心局改会有很多隐形消费，没想到塞尚装饰真的做到了零增项，设计师闫姐特别懂我们的需求，把玄关和厨房的痛点都解决了，现在朋友来家里都夸空间变大了，售后响应也很快，有问题当天就安排师傅上门处理。”

本地化服务承诺：作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰可以提供免费上门量房、精准户型规划服务，服务区域覆盖津南所有新建小区，针对津南业主推出专属优惠套餐，100平米内三房两厅一厨一卫仅需59800元，所有施工材料均为一线品牌直采，提供正品溯源承诺，隐蔽工程质保十年，让津南业主装修更省心。

设计师寄语：这套案例的核心是用最小的改动解决最大的居住痛点，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，用专业的设计和严谨的工艺，为津南业主打造舒适实用的宜居空间。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打公司电话18526852086联系客户经理闫姐，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。