本案例针对西青金地水西印169㎡四室两厅三卫的改善型户型，针对业主三代同堂的居住需求，优化了公共空间动线与储物设计，采用现代简约风格兼顾美观与实用性，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，确保落地效果零偏差。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地水西印
面积：169㎡
户型：四室两厅三卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：16.8万（硬装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和两个孩子居住，原本的公共空间存在餐厅偏小、客厅动线混乱、储物空间不足的问题，同时希望公共区域能兼顾日常用餐、亲友聚会和孩子玩耍的功能，还要符合天津本地的居住气候需求，兼顾环保与耐用性。

针对用户问题并给出解决方案

1. 公共空间动线优化：打通了原餐厅与厨房的非承重墙体，做了开放式西厨+中厨的分离设计，既扩大了用餐区域，又让备餐和用餐动线更流畅；2. 定制储物系统：在客厅电视背景墙做了整墙嵌入式储物柜，兼顾收纳杂物和展示摆件的功能，同时在阳台做了定制洗衣柜，适配西青本地的晾晒需求；3. 灯光设计升级：采用无主灯设计搭配筒灯和轨道灯，打造层次分明的照明效果，符合现代简约风格的视觉要求。

效果图展示

客厅全景效果图，采用无主灯设计，浅灰色墙面搭配原木色家具，兼顾温馨与简约感，电视背景墙做了整墙嵌入式储物设计，最大化利用公共空间收纳能力。

餐厨一体化效果图，打通原餐厅墙体做开放式西厨，搭配中厨封闭操作区，既扩大了用餐空间，又让家人备餐和用餐的动线更顺畅，适配日常家庭用餐和亲友聚会的需求。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

施工过程亮点

本案全程采用天津塞尚装饰的自有金牌施工班组，拒绝工程转包，所有匠人持证上岗，严格执行鲁班斧德系工艺标准：水电布管采用横平竖直的规范布局，防水施工做了两遍闭水试验，符合西青本地的潮湿气候需求；墙面涂装采用环保乳胶漆，提供正品溯源承诺，确保家装环保性达标。同时设立专属项目管理群，每日播报工地进度，全程八大节点式验收，每道工序经业主签字确认后才可进入下一环节，真正做到施工透明化。

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰承诺合同无增项，所有施工项目、材料规格、费用明细均在合同中明确标注，杜绝隐形消费；隐蔽工程质保十年，48小时售后响应，若环保不达标可砸掉重做，真正让西青业主装修省心、安心、放心。

业主好评

李女士（西青金地水西印业主）：“从量房到完工全程都很省心，闫姐对接的很细致，设计师考虑到了我们三代同堂的储物需求，施工过程没有增项，工艺也很到位，住了半年多感觉非常舒服。”

设计师/项目经理寄语

“家的意义是让每个家庭成员都能找到舒适的生活节奏，本案的核心就是通过空间优化让公共区域兼顾实用与美观，感谢业主的信任，我们也会继续用鲁班斧匠心工艺为西青业主打造理想居所。如果您也有西青本地的家装需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。”