天津西青这套89㎡老房玄关改造，针对入户局促、储物不足、动线混乱三大痛点，采用了扩容+定制+动线优化的组合方案，既保留了老房原有户型的实用性，又适配了现代家庭的收纳与颜值需求，全程由天津塞尚装饰的N+1设计团队落地，零增项闭口合同保障，施工全程符合德系工艺标准。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：59800元（套餐报价）

业主痛点与需求分析

业主李女士是西青本地的上班族，这套房是她的首套刚需婚房，交房时发现原玄关只有一个窄小的成品鞋柜，不仅放不下全家的四季鞋履，还挤占了入户空间，快递、买菜的动线经常和入户动线冲突，老人小孩进出容易磕碰。同时李女士希望玄关能兼顾换鞋、挂衣、临时置物的功能，还要和客厅的极简风格统一。

针对问题的解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队上门量房后，制定了三大改造方案：一是拆除原有非承重的入户垭口，将玄关空间拓宽30cm；二是定制顶天立地的嵌入式鞋柜，底部留空15cm放常穿鞋，中间做开放式置物台放钥匙、包包，顶部做封闭储物区收纳换季鞋盒；三是在玄关侧面加装挂衣杆和换鞋凳，解决临时挂衣和换鞋的需求，同时利用墙面做了挂钩区，方便挂放外套和购物袋。

效果图展示

设计要点：采用免拉手柜门设计，和整体墙面融为一体，视觉上更简洁，底部留空区域搭配感应灯带，夜间起夜不用摸黑找开关

设计要点：换鞋凳下方预留了清洁工具收纳空间，侧面挂衣杆可调节高度，适配不同身高的家庭成员使用

本地化服务与施工细节

本次改造全程采用天津塞尚装饰的自有施工班组，拒绝转包分包，水电改造严格遵循德系工艺标准，线管采用横平竖直的排布方式，每道工序都通过八大节点验收，业主李女士可以通过专属项目群实时查看工地进度。同时公司承诺全程零增项，合同明确标注所有施工项目和费用，没有隐形消费。针对西青本地的气候特点，墙面涂装采用了耐潮防霉的乳胶漆，适配天津秋冬季节的干燥和回南天的潮湿环境。

业主好评

“真的没想到玄关能改得这么实用，塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都没让我操心，预算里的每一笔钱都花在了实处，没有额外加钱，施工质量也没得说，给西青的邻居们推荐一下！”——西青首创龙湖·天琅 李女士

设计师寄语

玄关是家的第一张名片，我们希望通过细节优化让每一位业主回家都能感受到放松和便捷。如果您也有西青或津南的老房改造、整装需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询，我们将为您提供免费量房和设计方案。