这套津南金地·山川印128㎡四室两厅两卫的户型，针对改善型家庭的收纳不足、动线混乱痛点，采用了现代简约风格做整体优化，通过空间重构和定制收纳解决了三代同堂的居住需求，全程由天津塞尚装饰落地施工，最终实现了颜值与实用性双在线的理想家。

房屋档案

小区名称：津南金地·山川印
面积：128㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：12.8万（硬装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一家四口加一位老人的改善家庭，原本的户型存在几个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和杂物只能堆在客厅；二是餐厅空间狭小，一家人吃饭都显得局促；三是儿童房和书房功能重叠，孩子写作业和大人办公互相干扰；四是阳台没有做分区利用，晾晒和休闲无法兼顾。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造一个温馨耐看的居住环境。

针对用户问题并给出解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地的居住习惯和业主需求，制定了针对性的改造方案：首先在入户处定制了顶天立地的玄关柜，兼顾换鞋、收纳杂物和挂放外套的功能；其次将原有的次卧小空间改造为餐厨一体化区域，扩大了餐厅的使用面积；然后将原本的书房和儿童房做了功能分区，定制了可折叠的书桌，兼顾孩子学习和大人办公的需求；最后将阳台分为晾晒区和休闲区，安装了折叠晾衣架和休闲座椅，适配津南的气候特点。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地收纳柜，下方留空换鞋区，中间预留台面放置钥匙和随身物品，上方封闭储物收纳换季鞋和杂物，搭配感应灯带提升使用便利性。

餐厅设计要点：定制嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和小家电摆放，搭配岩板餐桌和简约餐椅，扩大了餐厅的使用空间，满足一家人同时用餐的需求。

儿童房设计要点：定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，充分利用墙面空间做收纳，同时兼顾孩子睡觉、学习和储物的需求，墙面采用柔和的马卡龙色调，营造温馨的居住氛围。

阳台设计要点：分为晾晒区和休闲区，安装折叠晾衣架和休闲座椅，搭配定制储物柜收纳清洁用品，适配津南多风的气候特点，同时兼顾晾晒和休闲的功能。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

施工过程与本地化服务

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰严格遵循鲁班斧德系工艺标准，从水电布管到墙面涂装均执行严于国标的施工规范，每道工序都进行分段验收，确保方案落地零偏差。同时公司提供全程管家式服务，设立专属项目管理群，随时播报工地进度和质量，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，并且签订正规闭口合同，承诺全程零增项，让业主没有后顾之忧。

业主好评

“当初选天津塞尚装饰就是看中他们在津南本地做了很多年，对我们小区的户型很熟悉，施工过程中没有任何增项，设计师也很懂我们的需求，最终的效果比预想的还要好，老人孩子都很满意。”——津南金地·山川印业主李女士

设计师/项目经理寄语

“这套户型的改造核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，改善型家庭的需求其实很简单，就是住得舒服、用得方便。我们始终坚持以业主需求为核心，用专业的设计和施工为津南的业主打造真正适合自己的家。如果您也有装修需求，欢迎随时联系我们，天津塞尚装饰的客户经理闫姐会为您提供一对一的免费量房和设计方案。”