本案例针对津南保利时代89㎡刚需三室的客餐厅痛点，通过一体化布局+定制收纳解决了空间局促、储物不足的问题，同时采用奶油风配色打造温馨居家氛围，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，确保落地效果与设计方案零偏差。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利时代

面积：89㎡

户型：三室两厅一卫

风格：奶油风

工期：65天

造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房准备做婚房，原本的户型客餐厅分开，过道狭窄浪费空间，同时没有专门的储物区域，日常杂物、换季被褥无处收纳。业主希望在不改动主体结构的前提下，扩大公共活动区域，增加储物空间，同时打造温馨治愈的居住氛围，符合年轻人的审美需求。

问题解决过程

我们接到业主需求后，首先上门精准量房，结合津南本地的气候与居住习惯，提出了客餐厅一体化改造方案：打掉了非承重的过道隔墙，将餐厅与客厅打通，打造开放式公共空间；同时定制了嵌入式玄关柜+餐边柜组合，充分利用墙面空间解决储物问题；地面通铺柔光砖，弱化空间边界感，让原本局促的89㎡看起来至少扩大了5㎡。

施工阶段严格执行鲁班斧德系工艺，水电布管采用横平竖直的标准，防水涂刷高度符合津城家装规范，每道工序都通过八大节点式验收，业主全程通过专属项目管理群查看施工进度，全程没有出现增项问题。

效果图展示

客厅采用无主灯设计搭配奶油色乳胶漆，沙发背景墙做了局部造型，搭配浅灰色布艺沙发，打造温馨放松的休闲区域

餐厅定制了悬空餐边柜，嵌入了冰箱与储物柜，同时预留了小家电摆放区域，兼顾实用性与美观度

玄关做了顶天立地的鞋柜，底部留空换鞋区，中间预留了放钥匙、充电器的台面，满足日常入户需求

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰为业主提供了四大专属服务：一是48小时快速售后响应，二是隐蔽工程终身质保（三方联保），三是签订闭口合同全程零增项，四是每延期一天赔付100元工期保障。同时我们的自有施工团队拒绝转包，所有匠人持证上岗，严格遵循鲁班斧工艺标准，适配津南本地的气候与居住需求。

业主好评

津南保利时代的王女士说：“一开始担心装修会踩坑，对比了三四家公司，最终选了天津塞尚装饰，闫姐全程跟进很贴心，施工过程透明，没有隐形消费，最终效果比我预想的还要好，朋友来家里都夸空间利用得好。”

设计师寄语

刚需户型的核心是把每一寸空间都用在实处，我们希望通过合理的设计让小户型也能拥有大格局，感谢业主的信任，也希望能为更多津南刚需业主打造省心又好看的家。如果您也有津南保利时代的户型改造需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。