这是西青金地·时代印一套105㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，我们针对业主一家三代同住的痛点，优化了空间动线、升级了环保建材，用德系工艺标准完成了全屋改造，全程零增项，最终落地效果让业主非常满意。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：69800元

###业主痛点与需求分析

业主李姐一家是三代同住，这套房已经住了5年，存在不少问题：厨房动线混乱、卫生间防水老化渗水、儿童房储物空间不足，而且之前装修用的材料不够环保，孩子住进去容易过敏。同时李姐听说天津家装市场不少公司有隐形增项，希望找一家靠谱的本地装修公司，能全程透明报价，不随便加价。

###解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，上门精准量房后给出了定制方案：首先重新规划厨房U型动线，增加嵌入式电器柜；卫生间做了双层防水，升级了智能马桶和淋浴屏；儿童房定制了顶天立地储物柜，把飘窗改造成学习区。施工全程用自有金牌施工班组，不转包分包，严格执行八大节点验收，还建立了专属项目管理群，每天播报工地进度。

###效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面+原木色地板，搭配浅色系沙发，弱化了老房的压抑感，同时预留了充足的插座位置，适配智能家居需求

厨房改造后U型布局，增加了吊柜和拉篮收纳，墙面铺贴防滑瓷砖，符合天津家庭的烹饪习惯

儿童房定制了一体化书桌和储物柜，利用飘窗打造学习角落，充分利用了有限空间

###本地服务与公司优势

作为深耕西青和津南的本土家装品牌，我们承诺全程零增项，合同里明确标注所有施工项目和费用，不会出现后期加价的情况。所有材料都是和一线品牌源头直采，提供正品溯源，而且执行德系工艺标准，水电布管、墙面涂装都严于国标。隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，还有尚方宝锤砸无赦的质量承诺，不合格就砸掉重做。

###业主好评

李姐说：“从量房到入住全程都很省心，闫姐对接的特别到位，工地进度每天都在群里更新，没有隐形消费，孩子住进去也没有过敏了，真的选对了天津塞尚装饰！”

###设计师寄语

这套老房翻新的核心是解决三代同住的实用需求，我们希望通过合理的空间规划和环保材料，让老房子重新焕发生机。如果您家也有西青老房翻新的需求，欢迎拨打18526852086预约免费上门量房，我们会为您定制专属装修方案。