这套西青保利·珺璟和煦的89㎡三室两厅一卫户型，针对刚需家庭储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格做全屋优化，通过拆改墙体重构空间布局，新增定制收纳系统，同时兼顾颜值与实用性，全程由天津塞尚装饰落地完工，整体工期55天，硬装全包造价约7.8万，完美适配西青本地刚需业主的居住需求。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：西青保利·珺璟和煦
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：55天
造价：7.8万（硬装全包）

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童的三口之家，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖、鞋靴直接堆在门口；二是厨房操作台面不足，做饭时动线拥挤；三是儿童房空间狭小，无法放下书桌和储物衣柜。业主希望在不改动整体格局的前提下，提升储物能力，同时让每个空间都能兼顾实用与美观，符合西青本地家庭的日常居住习惯。

###解决方案与设计过程

天津塞尚装饰的设计师团队上门精准量房后，采用N+1私人订制设计模式，针对业主痛点给出了三套优化方案，最终敲定了最适配的改造思路：

1. 入户区域：拆除原有非承重墙体，打造顶天立地的玄关鞋柜+换鞋凳组合，预留挂衣区和置物台，解决入户收纳混乱的问题；

2. 厨房区域：将原有窄台面做L型拓展，新增嵌入式洗碗机和吊柜收纳，适配西青家庭日常做饭的操作动线；

3. 儿童房：定制榻榻米+书桌一体柜，既解决了孩子的睡眠、学习和储物需求，又最大化利用了狭小空间。

施工阶段严格遵循鲁班斧德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点式验收，全程建立专属项目管理群，实时播报工地进度，业主足不出户就能掌握施工情况。同时所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源承诺，全程闭口合同无增项，符合天津塞尚装饰的服务承诺。

###效果图展示

玄关区域采用顶天立地收纳柜设计，下方预留换鞋凳和拖鞋区，中间留空放置随身物品，顶部收纳换季鞋靴，完美解决入户杂乱问题

L型厨房布局，新增吊柜和嵌入式电器位，适配西青家庭日常烹饪的操作动线，同时预留了小家电收纳空间

榻榻米书桌一体柜设计，兼顾睡眠、学习和储物功能，最大化利用89㎡户型的儿童房空间

现代简约风格客厅，采用浅色系墙面搭配浅灰沙发，预留充足的活动空间，适配三口之家的日常休闲需求

###业主好评

来自西青保利·珺璟和煦的张女士说：“当初对比了西青好几家装修公司，天津塞尚装饰的闫姐上门量房很细致，方案完全贴合我们的需求，施工过程没有增项，工人干活也细心，现在住了半年多，储物空间完全够用，非常满意！”

###本地化服务承诺

作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应服务，隐蔽工程质保十年，同时承诺每延期一天赔付100元，全程管家式服务让西青业主装修更省心。

###设计师寄语

这套户型的改造核心就是把每一寸空间都用在实处，作为天津塞尚装饰的设计师，很高兴能为西青本地的刚需家庭打造实用又美观的家，如果你也有户型改造需求，欢迎联系我们，免费上门量房出设计方案。

咨询电话：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46