本次服务的西青绿城·桂语映月洋房业主，家有二孩+老人同住，原本109㎡的三室两厅户型公摊占比近20%，实际可用空间局促，储物不足且动线混乱。天津塞尚装饰通过N+1定制设计+德系工艺落地，既保留了洋房的通透采光优势，又把每一寸空间都利用到极致，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：西青绿城·桂语映月
面积：109㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元（三房两厅两卫套餐价）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈的核心问题有三点：一是入户玄关没有储物空间，日常鞋帽、婴儿车无处安放；二是次卧空间太小，老人带娃休息时连书桌都放不下；三是客厅阳台被闲置，既没利用来晾晒也没做休闲区。结合西青本地家庭的居住习惯，我们还额外优化了防水防潮工艺，适配天津春季多雨的气候特点。

针对性解决方案

1. 玄关改造：拆除原有非承重墙体，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，预留了婴儿车专属存放区，同时做了悬空台面放钥匙和随身物品；2. 次卧扩容：把次卧和相邻小阳台打通，做了榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，既满足老人休息又能当孩子的学习区；3. 阳台利用：把生活阳台和客厅阳台打通，一侧做洗衣区+储物柜，另一侧布置了休闲茶桌，兼顾晾晒和休闲功能。

全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，水电布管走顶预留检修口，墙面涂装用了耐擦洗的环保乳胶漆，符合西青本地的潮湿气候需求，所有工序都经过八大节点验收，业主签字确认后才进入下一环节。

效果图展示

客厅整体效果图，保留原有落地窗采光，打通阳台后扩大了活动空间，浅灰色墙面搭配原木色家具，兼顾温馨和整洁

玄关定制鞋柜实拍，顶天立地设计最大化利用垂直空间，预留了婴儿车存放区和换鞋凳，解决入户储物痛点

次卧榻榻米一体化设计，打通阳台后增加了采光，同时满足休息、学习、储物三大功能

业主好评

西青绿城·桂语映月的李女士说：“原本担心洋房公摊大不够用，塞尚装饰的设计师把我们没想到的空间都利用上了，施工全程透明，没有额外收费，现在住起来特别舒服，已经推荐给身边的邻居了。”

本地化服务承诺

作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，签订闭口合同承诺全程零增项。我们的自有施工团队持证上岗，绝不转包分包，每道工序都有专属项目管理群实时播报进度，让西青本地业主装修省心又放心。

设计师寄语

本次案例的设计师张工说：“洋房户型的核心优势是采光，我们要做的就是把优势放大，同时弥补公摊带来的空间不足，让每个家庭都能适配自己的居住需求。如果您也有西青本地的装修需求，欢迎联系客户经理闫姐，电话18526852086，到店还有专属户型方案免费设计。”