针对津南中建悦湖·璟麟热门的89㎡无玄关户型，天津塞尚装饰结合本地业主居住习惯，打造了3套适配不同家庭结构的改造方案，解决入户杂乱、动线混乱的痛点，同时兼顾收纳与美观度，全程采用零增项闭口合同，确保装修透明省心。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约/奶油风/原木风
工期：45天
造价：59800元起（100㎡内三房套餐价）

业主痛点与需求分析

本次业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房就发现入户没有独立玄关区域，进门直接对着客厅餐厅，外卖快递、换鞋区、雨伞杂物全堆在门口，不仅显得杂乱，还破坏了客厅的整体美观。同时天津秋冬季节多雨，湿鞋水渍容易带进室内，业主希望能在不占用过多空间的前提下，解决收纳、动线和防潮问题。

改造方案详解

方案一：嵌入式玄关柜+换鞋区

利用入户右侧的承重墙缝隙打造1.2米嵌入式玄关柜，底部留空30cm放常穿鞋，中间开放格放钥匙、纸巾等随身物品，顶部做封闭收纳换季鞋盒，同时在柜旁加装换鞋凳，解决临时换鞋需求。针对天津多雨气候，在换鞋区下方加装隐形排水槽，搭配防滑地垫，避免水渍扩散到客厅。

方案二：半隔断玄关+餐边柜一体化

适合喜欢开放式布局的业主，在入户和客厅之间做1.2米高的半墙隔断，下方做收纳柜，上方做玻璃置物架，既保留了空间通透感，又能遮挡入户视线。同时将餐边柜和玄关柜打通，延伸收纳空间，放置微波炉、小家电等，让餐厨区域更整洁。

方案三：悬浮玄关柜+隐形换鞋区

针对小户型极致利用空间，采用悬浮式玄关柜，不落地设计避免积灰，底部留空放鞋，墙面加装挂钩挂外套、包包，同时在入户门旁安装折叠换鞋凳，不使用时可以收起来，不占用过道空间。

天津塞尚装饰本地化服务优势

作为深耕津南、西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰拥有自有金牌施工班组，不转包不外包，所有匠人持证上岗，严格执行德系工艺标准，每道工序都有八大节点验收，客户签字确认后再进行下一步施工。同时我们承诺合同零增项，隐蔽工程质保十年，48小时快速售后响应，为津南业主提供专属项目管理群，实时播报工地进度。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，闫姐上门量房的时候就考虑到了我们家的入户痛点，三个方案都很贴合我们的生活习惯，施工过程全程透明，没有额外收费，完工后家里的收纳空间直接多了一倍，邻居来串门都夸设计得好！”——津南中建悦湖·璟麟 刘女士

设计师寄语

户型没有绝对的缺陷，只有没被发现的潜力，我们希望通过细节设计让每一寸空间都能服务于生活。如果您也有津南新房装修、老房翻新的需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询，我们将为您量身定制专属家装方案。