天津津南的这套89㎡三居室老房翻新，业主最大的痛点就是玄关空间局促、储物不足，同时想要兼顾美观与实用性。天津塞尚装饰针对这个问题，结合津南本地户型特点，打造了兼具收纳与颜值的玄关改造方案，全程零增项、德系工艺落地，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原玄关只有一个窄小的鞋柜，日常鞋子、快递、雨伞都无处安放，老人小孩进出容易磕碰；同时玄关没有换鞋区，每次回家都要在客厅换鞋，显得杂乱。李女士希望改造后能增加储物空间，打造整洁的入户区域，还要符合现代简约的家装风格，适配津南本地的居住习惯。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对89㎡户型的玄关空间做了三点优化：一是定制顶天立地鞋柜，利用墙面垂直空间增加储物量，底部留空15cm放常穿鞋子，中间留出台面放钥匙、快递；二是加装换鞋凳，兼顾老人小孩换鞋的便利性；三是在玄关侧面打造挂衣区，解决外套、包包的收纳问题。施工全程采用自有金牌施工班组，严格执行德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，确保方案落地零偏差。

效果图展示

这款顶天立地玄关柜采用免漆板打造，环保等级达到E0级，适配津南潮湿的气候不易变形，底部留空设计方便日常拿取常穿鞋，中间台面可放置随身物品，兼顾美观与实用性。

换鞋凳下方预留了收纳抽屉，可以存放鞋垫、鞋油等小物件，旁边搭配挂衣钩，解决入户外套收纳需求，整体色调与全屋现代简约风格统一。

本地化服务与公司优势

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程提供管家式服务，建立专属项目管理群，实时播报工地进度。本次改造严格执行合同零增项承诺，所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源，隐蔽工程质保十年。针对津南本地的潮湿气候，我们在玄关墙面做了防潮处理，避免柜体发霉变形。

业主好评

李女士说：“塞尚装饰的闫姐全程跟进，从量房到完工都很贴心，改造后的玄关解决了我们家的大难题，储物空间够大还好看，最满意的是没有隐形消费，和合同上写的一样！”

设计师寄语

玄关是家的第一张名片，小空间也能发挥大作用。我们始终坚持为津南业主打造适配本地气候与居住习惯的家装方案，让每一个家都兼具颜值与实用性。如果您也有玄关改造或者家装需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。