天津西青区这套89㎡老房局改，主打治愈系奶油风，我们针对业主刚需收纳、采光不足、动线混乱三大痛点，通过拆改非承重墙、定制嵌入式柜体、优化灯光布局完成升级，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，落地效果远超业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：69800元（三房两厅一厨一卫套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢邀请朋友来家做客，原有老房存在厨房狭小、客厅采光差、储物空间不足的问题，同时希望装修全程零增项，施工不影响日常居住，对比了天津多家西青装修服务公司后，选择了主打透明报价和自有施工团队的天津塞尚装饰。

改造解决方案

1. 空间拆改：拆除客厅与阳台之间的非承重推拉墙，打通室内外空间，搭配定制垭口套弱化梁柱，让客厅采光提升40%；
2. 收纳优化：定制嵌入式玄关柜、电视柜和厨房吊柜，利用墙面死角打造隐形收纳区，解决老房储物难题；
3. 灯光升级：采用无主灯设计，搭配筒灯、磁吸轨道灯和氛围灯带，适配天津秋冬季节的阴沉天气，提升居家氛围感；
4. 工艺保障：全程采用德系水电布管标准，防水做了两遍闭水试验，符合天津本地潮湿气候的施工要求。

效果图展示

客厅打通阳台后整体视觉更开阔，奶白色墙面搭配浅灰色地砖，搭配原木色家具打造治愈松弛感，嵌入式电视柜隐藏了机顶盒和杂物，保持空间整洁。

厨房拆除原有旧橱柜，定制L型奶油色柜体，增加了台下盆和拉篮设计，操作动线更流畅，适配年轻夫妻日常烹饪需求。

业主好评

西青首创龙湖·天琅的王女士说：“一开始担心局改会有增项，签合同的时候天津塞尚装饰明确标注了所有费用，全程没有额外收费，闫姐全程跟进工地进度，48小时就解决了我们提出的小问题，完工效果比效果图还好看！”

本地化服务承诺

作为深耕西青和津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供免费上门量房、精准报价服务，所有施工班组均为自有团队，不转包不外包，严格执行八大节点验收制度，隐蔽工程质保十年，每延期一天赔付100元，真正让津城业主装修省心放心。

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的改动实现最大的居住体验升级，我们始终坚持贴合天津本地业主的生活习惯做设计，希望每个家庭都能拥有适配自己的理想居所。如果您也有西青旧改局改的需求，欢迎拨打18526852086联系客户经理闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46到店咨询。