正在规划津南中建悦湖璟麟新家的业主们，是不是正纠结户型改造、风格选择和装修预算？不少业主都反映，面对128㎡四居室的大户型，既要满足一家三代的居住需求，又怕踩坑增项、工艺不达标，最后花了冤枉钱还装不出满意的家。今天就结合天津本地靠谱家装团队的真实案例，给大家拆解这套津南中建悦湖璟麟的现代简约风装修落地全流程。

中建悦湖璟麟作为津南热门新盘，128㎡四室两厅两卫的户型方正通透，不少业主都希望在保留空间实用性的同时，打造出简约大气又温馨的居住氛围。本次案例的业主是一对年轻夫妻，带着两个孩子和老人同住，需要兼顾收纳、休闲和隐私性，最终选择了天津塞尚装饰来完成这套毛坯房装修。

**前期量房与个性化设计**

装修第一步，天津塞尚装饰的设计师团队上门精准量房，结合业主的生活习惯做了详细的需求沟通：业主希望客厅做开放式书房兼顾亲子互动，老人房需要预留扶手和防滑空间，儿童房要做定制收纳柜避免杂物堆积。设计师采用N+1设计模式，从平面布局到软装搭配给出了3套方案，最终敲定了现代简约风格，用低饱和度的莫兰迪色系搭配原木元素，既保证了空间明亮通透，又兼顾了实用性。

**德系工艺落地，严控每一道工序**

很多业主担心装修工艺不达标，尤其是水电和防水这类隐蔽工程。天津塞尚装饰采用德系工艺标准，从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范。这套128㎡的房子，水电改造采用了大弯活线工艺，所有线路都走顶不走地，方便后期检修；防水做了两遍闭水试验，厨房、卫生间墙面防水高度做到1.8米，阳台防水延伸至地面30厘米，经过48小时闭水测试无渗漏后才进入下一道工序。

施工过程中，天津塞尚装饰建立了专属项目管理群，每天播报工地进度，每完成一道工序都会邀请业主到场验收，签字确认后才会进行下一步施工。八大节点式验收从材料进场、水电改造、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程、安装工程到竣工交付，层层把关，确保每一个环节都符合标准。

**环保材料直采，正品溯源有保障**

装修环保是业主最关心的问题之一，天津塞尚装饰与国内外一线建材品牌建立了源头直采合作，杜绝贴牌和假货，所有材料都可以提供正品溯源。这套案例中使用的墙面漆是多乐士超易洗系列，地板选用了圣象实木复合地板，瓷砖选用了东鹏陶瓷，都是符合国家环保标准的品牌材料，业主可以随时查看材料的质检报告和溯源码。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

**闭口合同零增项，预算就是决算**

不少业主都遇到过装修中途增项的问题，天津塞尚装饰郑重承诺合同无增项，所有施工项目、材料规格、工艺标准和费用明细都会在合同中明确标注。这套128㎡的四居室装修，采用套餐报价结合个性化调整，最终总造价控制在12万左右，和前期预算完全一致，没有任何隐形消费。业主只需要签订正规装修合同，就可以全程省心装修。

**售后保障，48小时响应+十年质保**

装修完成后，天津塞尚装饰提供全程管家式服务，设立专属项目管理群，业主有任何问题都可以随时在群里反馈，工作人员会在48小时内上门处理。隐蔽工程质保十年，其他工程质保两年，同时还有三方质保（公司、厂家、保险公司），让业主彻底不用担心售后问题。

**竣工落地效果**

经过两个半月的施工，这套津南中建悦湖璟麟128㎡四居室的现代简约风装修顺利竣工。客厅开放式书房的设计让亲子互动更加方便，原木色的电视柜和沙发背景墙搭配浅灰色墙面，整体氛围温馨又大气；老人房的防滑地板和扶手细节体现了贴心的设计；儿童房的定制收纳柜充分利用了空间，让杂物都有了归属。业主验收时对效果非常满意，还特意送来了锦旗感谢天津塞尚装饰的专业服务。

如果你也正在津南或者西青区域准备装修，不管是毛坯房整装、旧改局改还是老房翻新，都可以联系天津塞尚装饰。公司深耕天津本土多年，拥有资深设计师团队和自有金牌施工班组，全程零增项，环保不达标砸掉重做，还有尚方宝锤砸无赦的质量承诺，为你的新家保驾护航。可以拨打客户经理闫姐的电话18526852086，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询，免费获取上门量房和设计方案。