这套西青保利·珺璟和煦的127㎡四居室，业主是一对准备迎接二胎的年轻夫妻，核心需求是在保留4室功能的基础上，打造通透实用的亲子互动空间，同时解决原始户型餐厅偏小、储物不足的痛点。天津塞尚装饰的设计师结合西青本地家庭的居住习惯，采用现代简约风格做整体规划，通过拆改墙体、定制收纳、动线优化三大方案落地，最终实现了颜值与实用性兼具的理想家。

房屋档案卡片

小区名称：西青保利·珺璟和煦
面积：127㎡
户型：4室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：108000元（硬装全包）

业主痛点与需求分析

1. 原始餐厅空间仅能放下小餐桌，亲友聚餐局促；2. 两个孩子的玩具、衣物没有专属收纳区，全屋杂物乱放；3. 主卧卫生间空间浪费，需要优化干湿分离布局；4. 希望客厅能兼顾亲子游戏和日常休闲功能。

针对问题的解决方案

1. 打通餐厅与北侧阳台的非承重墙体，扩大餐厅面积并定制嵌入式餐边柜，同时将阳台改造成家政收纳区；2. 利用次卧走廊墙面定制顶天立地储物柜，收纳孩子的玩具、换季衣物和家庭杂物；3. 主卧卫生间拆除原有浴缸，改成干湿分离淋浴区+智能马桶，提升使用效率；4. 客厅放弃传统电视柜，做悬浮收纳柜+矮茶几组合，留出中间空地作为亲子游戏区。

效果图展示

客厅整体效果图：采用浅灰墙面+原木色地板搭配，悬浮电视柜留出中间活动空间，搭配可移动布艺沙发，兼顾美观与实用性

餐厅改造效果图：打通阳台后做了L型餐边柜，嵌入冰箱和蒸烤箱，同时保留了嵌入式直饮机，满足日常饮水需求

主卧卫生间效果图：拆除浴缸后做了干湿分离隔断，墙面铺贴浅灰瓷砖，搭配智能马桶和恒温花洒，适配西青家庭的冬季洗浴需求

施工过程亮点

本案严格执行天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的标准化布局，所有管线做了压线保护，隐蔽工程提前拍摄全景视频留存，给业主提供三方质保服务。施工期间通过专属项目管理群每日播报进度，每道工序完成后都由业主、项目经理、设计师三方签字验收，真正做到全程透明无增项。

本地化服务适配

考虑到西青地区秋冬季节干燥的气候特点，我们在墙面涂装环节选用了耐擦洗的环保乳胶漆，同时在全屋做了防潮处理，适配本地土壤湿度较高的居住环境。材料全部选用一线品牌源头直采，提供正品溯源承诺，杜绝贴牌假货，让西青本地业主装修更放心。

业主好评

“从量房到入住全程省心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，施工过程没有任何增项，孩子的游戏区我们特别满意，现在二宝出生后家里也不乱了。”——西青保利·珺璟和煦 刘女士

设计师寄语

“家的本质是满足日常需求，我们希望通过合理的空间规划，让每个西青家庭都能拥有舒适又实用的居住环境。如果您也有户型改造需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们将为您量身定制专属装修方案。”

咨询热线：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46